| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1933 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 513 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 53 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.755,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHeiligensee zum Wohlfühlen: Diese charmante Doppelhaushälfte von 1933 verbindet echten Altbau-Charakter mit sinnvollen Modernisierungen. Holzdielen, Holztüren, ein original erhaltener Kachelofen und ein heller Wintergarten mit Sprossenfenstern machen das Haus zu etwas Besonderem.
Erdgeschoss: Wintergarten als Eingang und Frühstücksplatz, Flur mit Dielen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche und modernisiertes Duschbad mit Wand-WC.
Dachgeschoss: zwei Zimmer unter den Dachschrägen, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Wannenbad.
Keller: voll unterkellert, ca. 53 m² Nutzfläche für Waschküche, Vorräte oder Werkstatt, mit eigenem Aufgang in den Garten.
Garten: ca. 513 m² eingefriedeter, parkähnlicher Garten mit großer Rasenfläche, gepflasterter Terrasse, neuen Wegen, altem Baumbestand und Schuppen. Viel Platz für Kinder, Hund und Sommerabende.
Seit 2020 wurden rund 70.000 € in das Haus investiert, Rechnungen liegen vor:
- Neue Kunststofffenster
- Neue Einbauküche
- Neue Terrasse und Gehwege
- Holzdielen freigelegt und aufgearbeitet
- Split-Klimagerät im Wintergarten (kühlt und heizt)
Heizung: Gas-Brennwerttherme (2016), zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer, jährlich vom Schornsteinfeger gewartet.
Grundstücksanteil ca. 513 m² (50 % von 1.026 m², WEG-Teilung mit Sondernutzungsrecht). Besichtigungen an festen Terminen.
Verkauf privat und provisionsfrei. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Bei Interesse schreiben Sie uns gern eine Nachricht mit ein paar Worten zu sich, wir senden Ihnen dann das ausführliche Exposé zu.
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