Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Wohnzimmer
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Wohnzimmer Ansicht 2
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Wohnzimmer Ansicht 3
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Wohnzimmer Ansicht 4
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Blick Küche - Schlafzimmer
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Küche
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Bad Ansicht 1
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Bad Ansicht 2
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Balkon Beispiel
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Sicht ins Grüne
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Hauseingang
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Treppenhaus
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Bequemer TG-Stellplatz
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – TG-Zufahrt
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Kellerabteil
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Wasch-/Trockenkeller
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Ansicht Südseite
Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz! – Grundriss nicht maßstabsgetreu

Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz!

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.01328 Dresden – WeißigSachsen
Precio de compra
87.000 €
Zona de estar
44 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: 66R77R8
ID de socio: 450055

Publicado el 02/11/2026 · Última comprobación 08/11/2026

Anuncio:
Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoPiso
Piso1
Superficie de vida aprox.44 m²
Año construido1994
Dormitorios1
DisponiblesA convenir
habitaciones2
Baños1
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
CellarAparcamientoCocina equipadaBalcónBañera

Plazas de aparcamiento1
EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio3
Superficie de suelo utilizable5 m²

Certificado energético

C
91,7 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra87.000 €
Precio por m21.977,27 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Die gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon, inkl. Einbauküche, Kellerabteil zzgl. TG-Einzel-Stpl. befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit geringen Nebenkosten, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde (u.a. neues Bad, Tiefgarage, Fassade, Leitungsstränge, Heizkessel etc.)


Ajustes y características, como se describe

Im Keller des MFH befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum


Otros

Ideal für Kapitalanleger!
Die Wohnung ist seit 1995 an eine äußerst zuverlässige Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 4% Netto.

Die Warmmiete beträgt monatlich Euro 540,- (Kaltmiete Euro 406,- zzgl. Euro 134,- NK/HK)
Das Wohngeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich Euro 214,- (somit errechnet sich eine Nettorendite von ca. 3,93%)

Der Kaufpreis der Wohnung inkl. EBK, Kellerabteil beträgt Euro 87.000,- zzgl. TG-Einzel-Stellplatz Euro 12.500,- = Gesamtkaufpreis Euro 99.500,- (der Preis ist provisionsfrei und ein Festpreis!)

Bei Interesse eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne zwei, drei Terminvorschläge per Email senden. Für weitere Fragen vorab stehen wir ebenso zur Verfügung.

Die Bilder wurden KI bearbeitet!
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!


Ubicación

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Detalles de la ubicación

Am grünen Stadtrand von 01328 Dresden (Ortsteil Weißig) Am Weißiger Bach - in ruhiger Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur - umgeben von herrlicher Natur, unweit der Dresdner Heide, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Fachmärkte/Geschäfte/Einzelhändler sowie Kindergarten/Kindertagesstätte/Grundschule/Oberschule und gute Medizinische Versorgung (Allgemeinärzte/Zahnärzte/Fachärzte/Tierärzte/Apotheken etc.) finden Sie in naher Umgebung.
Durch die angrenzende B6 haben Sie eine sehr gute Verkehrs- und Busanbindung in die Innenstadt Dresdens, welche Sie auch ab Bühlau mit der Straßenbahn erreichen.

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