Published on 21/09/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 93 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 299.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,224.73 €/m² |
| Courtage | 3,540% (2,975 % inkl. 19% MwSt. (2,5 % zzgl. 19 % MwSt.)) |
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit ca. 93 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Treppenhäusern.
Sie bietet insgesamt 4 Zimmer. Neben dem großen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer gibt es insgesamt drei weitere Schlaf-/ Büroräume. Das großzügige Hauptschlafzimmer und 2 kleinere Räume, die sich als Home-Office und/oder Gästezimmer eignen. Alternativ können die beiden Räume auch von einem Kind genutzt werden (1x Schlafzimmer und 1x Arbeitszimmer).
Wir haben einige Räume visualisieren lassen, um Ihnen eine bessere Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben.
Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll eingerichtet, mit Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Der großzügige Südbalkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, auf dem kleinen Balkon kann man die Abendsonne genießen. Zudem gehört zur Wohnung eine praktische Einzelgarage mit Tor innerhalb der Tiefgarage.
Diese Wohnung ist ideal für Personen, die es bevorzugen in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu wohnen.
Diese Immobilie ist auch für Investoren lukrativ. Hier lässt sich ohne Probleme eine Mietrendite größer 4% (vor Steuern) erzielen. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung für Sie kostenlos!
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