| Tipo | Restaurante |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1925 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 1490 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Total alquiler | 1740 € |
| Depósito | 3000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Provisionsfrei !!!
Sie träumen vom eigenen Restaurant oder möchten Ihren gastronomischen Betrieb an einen attraktiven Standort verlagern?
Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit ansehen!
In der Gustavstraße 7, 42329 Wuppertal, wird ein seit 2019 bestehendes Restaurant zur Übernahme und Vermietung angeboten.
Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit. Die komplette Möblierung, Küchenausstattung und technische Ausstattung können gegen einen einmaligen Abschlag von nur 29.000 € übernommen werden.
⭐ Die wichtigsten Eckdaten
173,82 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
138,11 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
Bis zu 88 Sitzplätze im Innenbereich
Ca. 20 zusätzliche Außenplätze im Sommer
→ Insgesamt bis zu ca. 108 Sitzplätze
Kaltmiete: nur 1.490 € monatlich
Nebenkosten: ca. 250 € monatlich
Strom, Gas und gewerbliche Müllentsorgung sind separat vom Mieter anzumelden und zu tragen.
🔥 Komplett ausgestattete Gastronomie
Sie müssen hier nicht erst für zehntausende Euro eine neue Küche einbauen.
Das Restaurant wird inklusive des gesamten vorhandenen Inventars, aller Küchengeräte, Möbel und technischen Einrichtungen übergeben.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem:
Gyros-Grill
großer Grill
große Gas-Fritteuse
großer Gas-Herd
Backöfen
Obergrill
große Kühlanlage / Kühlraum
mehrere Kühlschränke
Kühltheke
neuwertige Zapfanlage inklusive Kühlung
Gastro-Geschirrspüler
professionelle Abluftanlage
Fettabscheider
vollständige Bestuhlung und Tische
modernes TSE-Kassensystem
und vieles mehr
Die Aufzählung stellt nur einen kleinen Auszug der vorhandenen Ausstattung dar.
Allein die Kücheneinrichtung hatte einen ursprünglichen Anschaffungswert von rund 50.000 €.
Das vorhandene TSE-Kassensystem hatte bereits einen Neupreis von rund 7.500 €.
💰 Und das komplette Inventar für nur 29.000 €!
Für das gesamte Inventar inklusive aller Küchengeräte, Möbel und technischen Einrichtungen wird ein einmaliger Abschlag von 29.000 € fällig.
Das bedeutet: Nach Zahlung des Abschlags gehört das gesamte übernommene Inventar dem neuen Betreiber.
🪑 Viel Platz für Ihre Gäste
Im Restaurant befinden sich aktuell:
20 Tische × 4 Personen = 80 Sitzplätze
4 Tische × 2 Personen = 8 Sitzplätze
Damit stehen im Innenbereich bis zu 88 Sitzplätze zur Verfügung.
Im Sommer können zusätzlich etwa 20 Gäste im Außenbereich bewirtet werden.
➡️ Bis zu ca. 108 Sitzplätze insgesamt
Damit eignet sich das Restaurant nicht nur für den normalen Tagesbetrieb, sondern auch hervorragend für Familienfeiern, Geburtstage, größere Gesellschaften und Veranstaltungen.
📍 Sehr gut sichtbare Ecklage
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Sichtbarkeit des Restaurants.
Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück und ist dadurch von außen besonders gut wahrnehmbar.
Auch die Erreichbarkeit ist attraktiv:
🚝 Die Wuppertaler Schwebebahn ist nur etwa 2–3 Gehminuten entfernt.
🚌 Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.
🚗 Kostenfreie Parkmöglichkeiten in allen umliegenden Straßen.
🍺 Bestehende Gaststättenkonzession
Besonders interessant für einen schnellen Neustart:
Eine Gaststättenkonzession inklusive Ausschank von Alkohol besteht aktuell.
Das Restaurant ist somit grundsätzlich auf einen gastronomischen Betrieb ausgerichtet und kann kurzfristig übernommen und weiterbetrieben werden.
Aktuell „Restaurant Poseidon“ – aber Ihr Konzept ist willkommen!
Kein Staffelmietvertrag.
WICHTIG: Es besteht sogar die Möglichkeit das gesamte MFH mit 633qm Wohnfläche und insgesamt 6 Wohnungen in 14 Monaten zu kaufen. Durch die Mieteinnahmen wäre dann das Restaurant quasi kostenlos.
Umfangreiche gastronomische Ausstattung
Das Restaurant verfügt über eine voll ausgestattete, funktionale Gastronomieküche, die eine professionelle Bewirtschaftung ermöglicht. Die vorhandene Ausstattung bietet eine sehr gute Grundlage für die Fortführung des gastronomischen Betriebs und erspart einem neuen Betreiber zahlreiche kostenintensive Erstanschaffungen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Großzügige Edelstahl-Gastronomieküche
Professioneller Gasherd mit mehreren Kochstellen
Gastronomie-Grill / Grillplatte
Professionelle Küchengeräte und Arbeitsflächen aus Edelstahl
Kühl- und Unterbaukühleinheiten
Großzügige Edelstahl-Arbeits- und Vorbereitungsflächen
Mehrere Edelstahl-Spül- und Arbeitsbereiche
Professionelle Abluftanlage / Dunstabzugshaube
Zusätzlicher vertikaler Gastronomiegrill bzw. entsprechendes Grillgerät
Backofen bzw. Gastronomie-Ofeneinheit
Mikrowellengerät
Umfangreiche Regalsysteme und Ablageflächen
Geschirr-, Besteck- und Küchenutensilien
Großzügiger Stauraum für Lebensmittel und Küchenbedarf
Separater Kühlraum mit Getränkelagerung
Vorhandene Zapfanlage mit entsprechendem Kühlbereich
Getränke- und Fasslagerung
Edelstahl-Mobiliar und professionelle Arbeitsbereiche
Die Küche ist praxisgerecht aufgebaut und auf kurze Arbeitswege ausgelegt. Durch die Kombination aus Koch-, Grill-, Vorbereitungs-, Kühl- und Lagerbereichen bietet sie eine gute Voraussetzung für einen reibungslosen gastronomischen Ablauf.
Besonders attraktiv ist, dass neben dem Gastraum auch ein umfangreicher Bestand an gastronomischer Ausstattung bereits vorhanden ist. Dadurch kann ein neuer Betreiber auf eine bestehende Infrastruktur zurückgreifen und den Betrieb mit deutlich geringerem Investitionsaufwand als bei einer kompletten Neueinrichtung übernehmen.
Für das gesamte Inventar inklusive aller Küchengeräte, Möbel und technischen Einrichtungen wird ein einmaliger Abschlag von 29.000 € fällig.
Das bedeutet: Nach Zahlung des Abschlags gehört das gesamte übernommene Inventar dem neuen Betreiber.
WICHTIG: Es besteht sogar die Möglichkeit das gesamte MFH mit 633qm Wohnfläche und insgesamt 6 Wohnungen in 14 Monaten zu kaufen. Durch die Mieteinnahmen wäre dann das Restaurant quasi kostenlos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
### **Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung**
Der Standort in **Wuppertal-Vohwinkel** bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und damit beste Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb.
Ein besonderes Plus: Die **Start- und Endhaltestelle der Wuppertaler Schwebebahn in Vohwinkel ist nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt**. Die Schwebebahn stellt eine wichtige und überregional bekannte Verkehrsverbindung innerhalb Wuppertals dar und sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit des Standorts.
Darüber hinaus befinden sich **mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe**. Gäste und Mitarbeiter können den Standort somit bequem und unkompliziert mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die Kombination aus **zentraler Lage, hervorragender ÖPNV-Anbindung und der unmittelbaren Nähe zur Schwebebahn** macht den Standort zu einer besonders interessanten Adresse für ein Restaurant, Café oder einen vergleichbaren gastronomischen Betrieb.
**Ein Standort, der durch seine Erreichbarkeit überzeugt und damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb bietet.**
