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WERTBESTÄNDIGE ANLAGE MIT ZUKUNFTSPERSPEKTIVE

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.44793 BochumNordrhein-Westfalen
Precio de compra
560.000 €
habitaciones
13
TraumImmo ID: 6DP9CKA
ID de socio: 74670469

Publicado el 24/10/2026 · Última comprobación 08/11/2026

Anuncio:
Wohnung-Jetzt GmbH

Datos principales

habitaciones13
Tipo de combustibleGas

Superficie de suelo utilizable204 m²
La cifra de energía incluye agua calienteNo

Precio de compra "

Precio de compra560.000 €

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Sobre esta casa

Diese sehr gepflegte Attika in Bochum 44793 überzeugt mit gehobenem Zustand und hervorragender Mikrolage. Auf 13 Zimmer verteilt sich die Immobilie auf 3 Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger mit Anspruch an eine sehr gute Rendite oder für Mehrgenerationenwohnen mit Nähe und Privatsphäre. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, gedämmte Fassade, 3 fach Verglasung und erneuerte Dachziegel sorgen für Komfort und Effizienz. Die direkte Anbindung an die A40 macht den Alltag besonders flexibel. Stromzähler im Keller vorhanden. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - sehr gepflegter und gehobener Zustand < br / >
- Aktuelle Rendite von 3,6 % und Faktor 27, Jahresnettokaltmiete bei 20.160 EUR < br / >
- 3 Wohneinheiten, Ausbaufähiges Dachgeschoss als 4. WE < br / >
- Fußbodenheizung im EG < br / >
- gedämmte Fassade < br / >
- 3-fach Verglasung < br / >
- Dachziegel < br / >
- direkte Anbindung an A40 < br / >
- Stromzähler im Keller < br / >
- hervorragende Mikrolage < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


Ajustes y características, como se describe

Keller vorhanden.


Ubicación

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Detalles de la ubicación

Jahrhunderthalle Bochum, 3 Km zum Zentrum, Anbindung an Autobahn A40 und ÖPNV

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