Gepflegte, attraktive 1-Zimmer-Wohnung, 6,5 % Rendite, mit Balkon & Blick ins Grüne – Foto 1
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Gepflegte, attraktive 1-Zimmer-Wohnung, 6,5 % Rendite, mit Balkon & Blick ins Grüne

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.89250 Senden – Ay a.d. IllerBayern
Precio de compra
105.000 €
Zona de estar
30 m²
habitaciones
1
TraumImmo ID: 6EBN7AH
ID de socio: 75c6w7

Publicado el 11/11/2026 · Última comprobación 12/11/2026

Anuncio:
Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoPiso
Piso1
Superficie de vida aprox.30 m²
Año construido1970
Dormitorios1
DisponiblesInmediatamente
habitaciones1
Baños1
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
CellarAparcamientoCocina equipadaBalcón

Plazas de aparcamiento1
EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio4

Certificado energético

D
111,7 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra105.000 €
Precio por m23.500,00 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage "Wohncenter Ay".

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche, ein Bad mit WC, eine Diele sowie einen Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Ob als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, Pendler und Studenten: Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen sind in der Region Ulm/Neu-Ulm stark gefragt und gut vermietbar.

Optional kann ein Stellplatz (Nr. 166) mit erworben werden für 15.000€


Ajustes y características, como se describe

- Einbauküche mit Spüle, Kochfeld und Kühlschrank
- Bad mit WC
- Pflegeleichte Fliesenböden
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Kellerraum
- Zentralheizung (Gas)
- Optional: Stellplatz Nr. 166


Otros

Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 111,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas, gültig bis 05.03.2034.

Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer.

Hausgeld: 351 € monatlich, davon 200 € auf den Mieter Umlagefähig.

Unterlagen wie Teilungserklärung, Energieausweis und Hausgeldabrechnung stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Die Wohnung liegt im Stadtteil Ay der Stadt Senden (Landkreis Neu-Ulm), in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Senden gut erreichbar. Über die B28 ist man schnell in Neu-Ulm und Ulm, der Bahnhof Senden bietet eine Regionalbahn-Verbindung nach Ulm.

Die Illerauen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

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