| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.328,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este excepcional dúplex de 3,5 habitaciones, con una superficie habitable de aprox. 137 m², se extiende por la 3.ª y 4.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1957 con 6 viviendas.
La amplia unidad residencial de la 3.ª planta, con cocina equipada, un soleado balcón para desayunar orientado al patio interior, baño y aseo de invitados, puede dividirse, si fuera necesario, en dos zonas independientes o en un apartamento adicional.
Por ello, esta propiedad no solo es adecuada para familias o parejas que necesiten mucho espacio, sino que también ofrece interesantes posibilidades para vivir con varias generaciones, vivir y trabajar bajo el mismo techo o combinar el uso propio con el alquiler.
Otro aspecto destacado de esta propiedad es su propia zona de bienestar en la 4.ª planta, a la que se accede por una escalera interior. La sauna, el jacuzzi y una amplia terraza en la azotea crean un ambiente en el que podrá relajarse maravillosamente después de un largo día, con toda comodidad en su propio hogar.
Sus ventajas de un vistazo
-Salones luminosos y decorados con gusto
-Posibilidades de uso flexibles
-Ubicación atractiva y céntrica en el corazón de Opladen
-Agradable ambiente residencial
-Buenas conexiones y trayectos cortos a los servicios de uso diario
-Ideal para uso propio o como inversión
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Vivienda de 2 plantas, dúplex con altillo abierto
Escalera interior: estructura abierta de acero con barandilla
Baños: 3.ª planta, baño interior con bañera, ducha y WC
Aseo de invitados con ventana
4.ª planta, baño de bienestar con ducha, sauna y jacuzzi - ventana
Cocina equipada: Frentes – blancos - cocina de inducción, horno de convección, lavavajillas, frigorífico/congelador
Logia 3.ª planta -sureste
Terraza 4.ª planta - suroeste
Ventanas: PVC – blancas, acristalamiento aislante
Suelos: 3.ª planta laminado de haya, moqueta
Planta superior laminado de peral
Sótanos: 2
Lavadero, sótano de secado para uso comunitario
Tipo de calefacción: calefacción central de gas
Gastos comunitarios mensuales 588,68
más provisión mensual para fondos de reserva 188,32
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El barrio de Opladen, en Leverkusen, combina las ventajas de la vida urbana con una excelente infraestructura y un alto valor recreativo.
La zona peatonal (Kölner Straße), así como las calles adyacentes, ofrecen una gran variedad de comercios especializados, supermercados, droguerías, bancos y médicos de todas las especialidades.
Las familias se benefician de una excelente oferta de guarderías, escuelas primarias y todos los tipos de centros de enseñanza secundaria (incluidos institutos de bachillerato de renombre).
Gracias al establecimiento de la Universidad Técnica de Colonia (Facultad de Ciencias Naturales Aplicadas) en la innovadora «neue Bahnstadt Opladen», aquí reina una atmósfera dinámica y orientada al futuro.
La estación de Leverkusen-Opladen ofrece una conexión directa y rápida con los centros de Colonia y Düsseldorf, así como con Wuppertal.
El acceso a la autopista A3 se alcanza en pocos minutos. Además, el cercano nudo de Leverkusen proporciona una conexión perfecta con las autopistas A1 y A59.
310.000 € Piso modernizado de 3 habitaciones con balcón y garaje en Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen
310.000 € Piso modernizado de 3 habitaciones con balcón y garaje en Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
279.000 € Maisonette con idilio de jardín – vivir en dos niveles en una ubicación tranquila y privilegiada51379 Leverkusen / Opladen
