Geschäftsmöglichkeit mit
den Vorteilen eines Eckladens
im Zentrum von Neusäß
in 1A Geschäftslage
...
im selbst
gestaltbaren
Großraum
in zentraler Neusäßer Lage
optional Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Säulen und WC
Vorplätze (gelb) optional
| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1987 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 114 |
| Alquiler sin gastos | 2222 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 555 € |
| Total alquiler | 2777 € |
| Depósito | 8888€ |
| Comisión | no commission for buyers |
¡Le damos la bienvenida a su nueva sede comercial! Esta amplia y luminosa superficie comercial de 200 m² le ofrece condiciones ideales para comercio minorista, sala de exposición, estudio o empresa de servicios.
Un espacio amplio, luminoso, cálido y fácil de gestionar, frente al ayuntamiento, en una ubicación comercial de primera categoría, con una vista directa y publicitariamente eficaz sobre este local en esquina situado en Hauptstraße 19 A, Gartenstraße 1A, en el próspero centro urbano de Neusäß.
Contrato de arrendamiento comercial a largo plazo a partir de 8 años,
- seguridad de inversión para su empresa ...
La calefacción de gasóleo se modernizará de forma sostenible mediante una calefacción de gas/bomba de calor.
Aspectos destacados del inmueble:
Amplia y luminosa superficie de venta, espacio abierto diáfano con dos a tres accesos.
Excelente posibilidad de presentación de productos en un escaparate luminoso de aproximadamente 15 m de longitud ...
Ubicación céntrica: gran afluencia peatonal, buena accesibilidad y un poder adquisitivo superior a la media en Baviera.
Posibilidades de aparcamiento: plazas para clientes directamente delante del inmueble, directamente en Hauptstraße y en el aparcamiento subterráneo del ayuntamiento, situado a unos 300 metros (gratuito durante dos horas).
Opcionalmente, podría alquilarse en el edificio una plaza de aparcamiento subterránea por 69 EUR netos al mes.
Además, podría alquilar dos superficies comerciales exteriores para utilizarlas como espacio de exposición para sus productos o para publicidad exterior. Estas dos zonas delanteras (marcadas en amarillo en el plano) tienen aproximadamente 80 m² y podrían alquilarse opcionalmente por 333 EUR netos al mes.
Actualmente hay cuatro espacios separados mediante paredes de madera/placas de yeso laminado, fácilmente desmontables.
Solo el aseo con lavabo (aprox. 3 m²) está construido con mampostería. Podría diseñar la distribución de los espacios de forma flexible según sus deseos.
Equipamiento moderno: suelo de mármol aglomerado claro e iluminación moderna en un techo blanco suspendido.
A través de los grandes escaparates entra mucha luz y calor en el atractivo y acogedor espacio diáfano.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación comercial de primera categoría con una larga vista directa y publicitariamente eficaz.
