Dachgeschosswohnung in kernsanierter Stadtvilla in Lichterfelde

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About this dream apartment

Property Description

Willkommen in Ihrem Traum-Eigenheim: Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse und ausgebautem Dachboden vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In der traditionsreichen Villenkolonie Lichterfelde gelegen, beeindruckt die 1915 erbaute und 2021 aufwendig sanierte Villa durch ihre hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die Nähe zur Universität sowie die schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Wohn- und Investitionsmöglichkeit in einem der angesehensten Viertel Berlins.
Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Historische Villen, weitläufige Grünanlagen und charmante Straßen verleihen dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie exzellente Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen verbindet Lichterfelde ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Neben dem Erwerb für Selbstnutzer bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.


Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung der Wohnung.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.


Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Unterlagen erhalten Sie von uns auf Anfrage selbstverständlich dazu.
Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin.


Im Objekt sind auch andere Wohnungen verfügbar. Gerne informieren wir Sie dementsprechend über das aktuelle Angebot.


Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb. Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.

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