| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 600 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.471,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente fue construida en 1961 con estructura sólida y se encuentra en el distrito urbano de Celle, Westercelle. La propiedad se asienta sobre una parcela de aprox. 600 m² y ofrece un total de tres habitaciones, así como una superficie habitable total de aprox. 89 m². Tenga en cuenta que el inmueble se encuentra en un estado que requiere una rehabilitación integral y que es necesaria una renovación fundamental de las instalaciones técnicas del edificio, las conducciones y los acabados interiores.
La planta baja se extiende sobre una superficie de aprox. 79 m². Aquí se encuentra el salón, desde el que se accede directamente al jardín de invierno climatizado de aprox. 20 m². Este aumenta notablemente la utilidad de la planta y puede utilizarse durante todo el año. En esta misma planta también se encuentran el dormitorio, la cocina y un cuarto de baño equipado con bañera. A través de una puerta doble en la planta baja se accede directamente a la parcela y al jardín.
La planta superior ofrece otra habitación. Debido a las pendientes del tejado, la superficie habitable computable en esta planta es de aprox. 10 m². A pesar de la reducida altura libre, este espacio puede utilizarse funcionalmente, por ejemplo, como tranquilo refugio, zona de trabajo para un escritorio o habitación de invitados.
El edificio dispone de sótano completo y ofrece en la planta subterránea una superficie útil de aprox. 61 m². Se puede acceder al sótano tanto por una escalera interior como por una escalera exterior. Además de un sótano de lavado, una sala de calefacción y un cuarto multiusos, aquí se encuentra una zona acondicionada de forma privada. Debido a la altura de las habitaciones, esta zona no se computa legalmente como superficie habitable, pero ofrece un espacio de almacenamiento versátil para el ocio o las aficiones.
La calefacción del inmueble se realiza mediante una instalación de calefacción Buderus del año 1989, equipada con un quemador nuevo en 2011. El generador de calor es una caldera de baja temperatura. Para usted como comprador, esto significa, conforme a la normativa legal vigente de la Ley de Modernización de Edificios (GModG, anteriormente GEG), que en caso de cambio de propietario no existe una obligación inmediata de sustituir este tipo de caldera, ya que no se trata de una caldera estándar obsoleta.
La parcela de aprox. 600 m² ofrece espacio para rediseñar individualmente la zona exterior. En la parcela hay un cobertizo para herramientas y un pozo propio para el riego disponible. El garaje individual de la propiedad se encuentra en el exterior, a nivel del sótano, directamente debajo del jardín de invierno. El acceso conduce hacia abajo, por lo que su vehículo puede estacionarse protegido.
Esta propiedad está dirigida a artesanos o compradores con voluntad de diseño que deseen aprovechar la necesidad de reforma como una oportunidad para reconstruir una vivienda según sus propias ideas.
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