Fröndenberg-Dellwig: Gewerbeimmobilie mit vielen Optionen - Ideal zum Arbeiten, Werkeln und Lagern!

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

In Fröndenberg-Dellwig können Sie in dieser Gewerbeimmobilie Ihre Geschäftsträume auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 171 m² verwirklichen.

Zu vermieten sind ein Büro plus Lager (ca. 117,00 m² Nutzfläche) sowie eine Werkstatt (ca. 54,00 m² Nutzfläche).

Mitvermietet werden als Zubehör: Zwei separate WC-Anlagen, ein Raum mit zwei separaten Duschen nebst Urinal- und Handwaschbecken, Zusätzliches WC in der Werkstatt, Teeküche, Rolltor in der Werkstatt (Höhe: 2,00 m x Breite: 2,40 m), Waschbecken mit Warmwasser in der Werkstatt.

Die folgenden Gegenstände sind – neben den Einbauregalen im Lagerbereich – bei Bedarf übernehmbar: Gabelstapler, Werkbänke, Sackkarre, Hubwagen, Verladebleche. Weitere Details sind mit dem Vermieter zu besprechen.

Der Anmietungs- und Bezugstermin erfolgt nach Absprache.

Zusammensetzung der monatlich zu zahlenden Gesamtmiete:
* Grundmiete (Nettomiete): EUR 780,00
+ Nebenkosten: EUR 160,00
+ Heizkosten: EUR 300,00
= Zwischensumme: EUR 1.240,00
+ 19 % Umsatzsteuer: EUR 235,60
= Gesamtmiete: EUR 1.475,60

Zusätzlich sind vom neuen Mieter eine Kaution von drei Monatsnettomieten (= EUR 2.340,00) sowie eine Maklerprovision von 1,190 % (inkl. 19 % MwSt.) – ausgehend von der Grundmiete bzw. Nettomiete – direkt nach Mietvertragsabschluss zu leisten.

Sonstiges:
– Gute Erreichbarkeit
– LKW-gerechte Zufahrt
– Ausreichend Parkmöglichkeiten auf vorhandener Freifläche
– Die nächste Autobahn liegt nur etwa 5 Minuten entfernt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location