Möbel KI generiert
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| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Pisos en el edificio | 5 |
|---|
| Precio de compra | 199.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.530,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDiese renovierte Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wanheim-Angerhausen unmittelbar an der Grenze zu Buchholz. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare mit und ohne Kind eignen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Raumaufteilung.
Außerdem steht ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Unter anderem ist die Wohnung renoviert mit AQUA-Protect Laminat und Vynil. Alle Räume wurden tapeziert und gestrichen. Das Bad ist mit neuer Badewanne, WC, Waschbecken ausgestattet.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, die dazugehörige Tür ist mit Sicherheitsglas ausgestattet.
In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht.
1 Kellerraum ist vorhanden, sowie Trocken- und Fahrradraum und in der Wohnung ein Abstellraum.
Der Energieausweis von 2018 mit Gültigkeit bis 2028 weist die Energieeffienzklasse D aus. Er wurde erstellt, als der Energieträger Erdöl war. Mittlerweile wurde auf Fernwärme umgestellt. Es ist davon auszugehen, dass die Energieeffienzklasse sich verbessert hat.
Der Grundriss ist eine grobe Darstellung und entspricht nicht exakt den wirklichen Werten. Der Originalgrundriss des Gebäudes mit der Wohnung befindet sich in der Teilungserklärung.
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Die Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung: Düsseldorf, die Autobahnen A3, A40, A42 und A 59 befinden befinden sich in Schlagdistanz bzw sind gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind vorhanden. Sportanlagen und ein Hallenbad fehlen genauso wenig wie ein Naherholungspark.
279.800 € ***PRIMERA OCUPACIÓN TRAS LA MODERNIZACIÓN – VIVIENDA DE 82 m² CON BALCÓN XXL Y GARAJE; SIN COMISIÓN47249 Duisburg– Buchholz
299.500 € VIVIR EN EL VERDE CON USO EXCLUSIVO DEL JARDÍN47198 Duisburg
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