"Ambiente de Südstadt junto al Maschsee", ¡tu ubicación determina tu vida!

Datos principales

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Sobre este piso

A pocos pasos del Maschsee se presenta este moderno piso de 5 habitaciones, con aprox. 107 m² de superficie habitable, como un hogar elegante y confortable en una de las zonas más codiciadas del barrio Südstadt de Hannover.

Ya al entrar, el amplio recibidor transmite una agradable sensación de amplitud y conecta de forma armoniosa las distintas zonas de la vivienda.

El moderno baño con luz natural convence con una bañera y una ducha independiente. Su diseño generoso ofrece mucha libertad de movimiento y crea espacio tanto para la rutina diaria de cuidado personal como para momentos de relajación. A través de la ventana entra mucha luz natural en el baño; al mismo tiempo, el espacio puede ventilarse cómodamente. Aquí también encuentran un lugar prácticamente integrado la lavadora y la secadora.

El corazón de la vivienda lo constituye la cocina abierta con zona de comedor contigua. Aquí hay espacio para cocinar juntos, disfrutar de veladas agradables en la mesa y vivir una animada vida familiar. Una elegante puerta de doble hoja conecta la zona de comedor con el luminoso salón y refuerza la sensación de amplitud. La distribución bien pensada combina la convivencia con suficientes posibilidades de retiro y es ideal para familias que valoran un hogar espacioso.

Desde el salón se accede directamente al balcón con vistas a la vegetación. Especialmente durante los meses de verano, ofrece un agradable refugio para pasar horas relajadas al aire libre. Además, el jardín comunitario invita a una agradable convivencia entre vecinos.

Junto al salón se encuentra una habitación de generosas dimensiones, ideal como dormitorio infantil y con mucho espacio para posibilidades de diseño individuales. El salón, el dormitorio y la habitación infantil están orientados al patio trasero verde, lo que proporciona un ambiente agradablemente tranquilo y las mejores condiciones para noches reparadoras.

También en el aspecto técnico, la propiedad está equipada conforme a los estándares actuales: el edificio ya está conectado a la red de calefacción urbana. Asimismo, dispone de una conexión activa de fibra óptica, instalada hasta el interior de la vivienda y ya en uso. Hay plazas de aparcamiento públicas justo delante de la casa.

La combinación de aprox. 107 m² de superficie habitable, cinco habitaciones, una distribución bien pensada, baño con luz natural, balcón y jardín comunitario, así como la excepcional proximidad al Maschsee, convierte este piso en un hogar especial en una de las zonas residenciales más atractivas de Hannover.

Ajustes y características, como se describe

El apartamento fue ampliamente modernizado en 2016 y se presenta en un estado cuidado y contemporáneo.

Baño modernizado con luz natural, bañera y ducha independiente de 2016
Ventanas y puerta del balcón renovadas en 2016
Tuberías de desagüe y montantes renovadas
Instalación eléctrica completamente renovada en 2016
Suelo de vinilo de alta calidad en todas las estancias
Cocina y baño alicatados
Puertas interiores y marcos de las puertas renovados en 2016
Cocina abierta moderna con comedor contiguo
Amplia puerta de doble hoja entre el comedor y el salón
Balcón con protección lateral y vistas a zonas verdes
Calefacción mediante calefacción urbana; el suministro central de calor se encuentra en el sótano
Conexión de fibra óptica disponible, instalada hasta el apartamento y ya activa
Práctico espacio para lavadora y secadora en el baño

Las amplias medidas de modernización, la distribución bien planteada y el equipamiento técnico contemporáneo combinan un alto confort residencial con el carácter especial de este espacioso apartamento.

Otros

Desde la amplia modernización realizada en 2016, el piso ha sido ocupado por el propio propietario y se ha mantenido continuamente. Por ello, se encuentra en un estado muy cuidado y siempre ha sido tratado con gran esmero. La venta se realiza directamente entre particulares y sin la intervención de un agente inmobiliario. Por tanto, la parte compradora no deberá pagar ninguna comisión adicional de agencia.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El piso se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Hannover, en Südstadt y a pocos pasos del lago Maschsee. Aquí, la vida urbana se combina con un valor excepcional para el ocio y el descanso.

El Maschsee, con sus amplias zonas verdes y su ruta circular de unos seis kilómetros de longitud, está prácticamente a la puerta de casa y ofrece posibilidades ideales para pasear, correr, montar en bicicleta y practicar numerosas actividades náuticas. Junto con el cercano bosque Eilenriede, forma parte de las zonas de recreo más populares de la ciudad.

Al mismo tiempo, Südstadt convence por su excelente infraestructura. Las tiendas para las necesidades diarias, cafeterías, restaurantes, médicos, colegios, guarderías y numerosos proveedores de servicios se encuentran en las inmediaciones y, en muchos casos, se puede llegar cómodamente a pie o en bicicleta. La conexión con el transporte público también es muy buena; varias líneas de tranvía y autobús conectan rápidamente Südstadt con el centro y otros barrios de Hannover.

La ubicación céntrica permite llegar al centro de Hannover en poco tiempo y, al mismo tiempo, vivir directamente junto al agua y rodeado de zonas verdes. La oferta cultural, como el Museo Sprengel y el Museo Regional de Baja Sajonia, así como numerosas posibilidades deportivas y de ocio, complementan el atractivo entorno.

La combinación especial de proximidad al Maschsee, una infraestructura consolidada y vida urbana convierte Südstadt en una de las direcciones residenciales más atractivas de Hannover.