Amplia casa unifamiliar con un hermoso jardín en Heiligenhafen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Se vende una casa unifamiliar céntrica y tranquila en una codiciada ubicación al final de un cul-de-sac en pleno Heiligenhafen.

En la gran parcela, que está dividida en 2 libros de registro de la propiedad, también podría construirse otra casa.

La casa, bien cuidada y mantenida continuamente, se caracteriza por las siguientes características:

- Vistas al mar desde la planta superior
- Independiente, en ligera pendiente al final de un cul-de-sac
- 27 m sobre el nivel del mar
- Tres dormitorios con opción a un cuarto
- Gran vestidor/vestidor accesible - accesible desde 2 habitaciones (2021)
- Acogedor, soleado jardín de invierno (2000) con una atractiva estufa de chimenea (2021)
- Terraza sur protegida del viento y sin vistas
- jardín cuidado y orientado al sur con un impresionante arbolado antiguo
- Aseo de invitados con ducha
- sótano habitable, calefactable y alicatado con nuevas ventanas de doble acristalamiento aislante en los huecos de luz
- Garaje con acceso a/desde la casa, además de un patio privado para aparcar coches
- 2º garaje en el jardín trasero a través de una entrada discreta, protegida de la vista desde la casa, desde otra calle.
- Estación de carga para coches eléctricos (2023)
- conexión de fibra óptica
- Sauna (hasta 5 personas) con ducha
- calefacción por suelo radiante con caldera de condensación (2021)
- puerta de entrada con gran sección acristalada con vista parcial al mar Báltico (2021)
- El jardín trasero es accesible en coche a través de un acceso conectado a la calle. El acceso sin barreras es fácilmente posible a través del jardín con el garaje del jardín y acceso sin escalones. Por lo tanto, la escalera en la entrada principal no representa una barrera insuperable para personas con dificultades de movilidad.

En la planta baja hay una gran cocina abierta con una bonita vista sobre todo el cul-de-sac. El aseo de invitados está equipado con ducha. A través de un acogedor rincón de televisión se llega al jardín de invierno orientado al sur de aprox. 20 m² con una estufa de chimenea Hwam de alta calidad (2021) para días y noches acogedores.

Desde la terraza se accede al gran jardín sur, de estilo parque y casi sin visibilidad, con hermoso arbolado antiguo, estanque de jardín, 2 cobertizos y un garaje.

La planta baja dispone de persianas exteriores eléctricas.

En la planta superior hay 2 dormitorios y un vestidor accesible desde ambos dormitorios. En el dormitorio principal se instalaron recientemente persianas eléctricas equipadas con mando a distancia por radio.

El baño completo con bañera y ventana exterior, así como un pasillo con vistas al mar Báltico completan la imagen en la planta superior.

Encima de la 1.ª planta hay un amplio desván con altura suficiente para estar de pie, accesible como espacio de almacenamiento adicional mediante una escalera plegable.

Los revestimientos del suelo de la casa consisten en baldosas en la planta baja y en el sótano, y en la planta superior, con excepción del baño alicatado, en parquet de roble auténtico.

En el sótano alicatado y calefactable hay una sauna para 5 personas con ducha directamente al lado.
Aquí en el sótano también se encuentra el garaje con acceso directo al sótano. Ya dispone de una estación de carga para vehículos eléctricos.

Toda la casa se calienta mediante calefacción por suelo radiante con una nueva caldera de condensación de 2021.

Furnishing

Los revestimientos del suelo en la planta superior se renovaron en 2023 con un bonito y actual acabado (parquet de tablones de roble macizo). En la planta baja y en el sótano hay baldosas de alta calidad, que aún están en perfecto estado. Las ventanas y la puerta de entrada son de madera de sipo caoba. La caldera de condensación es de Vaillant. El garaje dispone de portón eléctrico y estación de carga para coche eléctrico. La mayoría de las ventanas están equipadas con persianas enrollables eléctricas. El vestidor es completamente amueblado. El sótano está equipado con ventanas de vivienda y calefactado. Una pequeña habitación en el sótano está equipada para uso residencial. La casa dispone de dos aseos, dos duchas y una bañera. La cocina de roble macizo está totalmente equipada con cocina, campana extractora, lavavajillas, un frigorífico muy grande de 90 cm de ancho y más de 2 metros de alto, y muchos armarios altos y bajos.

Other

En la parte trasera de la parcela, a la que se accede por otra calle, podría construirse, en su caso, una segunda casa. Una consulta urbanística previa correspondiente ya fue respondida positivamente.

Location

Location description

Ubicación central, tranquila y soleada al final de un callejón sin salida. A pie se llega en 5 minutos a la plaza del mercado central. Al atractivo puerto deportivo se llega caminando en 10 minutos.

La ligera pendiente permite una hermosa vista sobre toda la calle, así como desde las ventanas de la 1. planta una vista parcial del Mar Báltico sobre los mástiles de velas del puerto deportivo hasta el faro de Fehmarn!

La ubicación, a 27 m sobre el nivel del mar, transmite una sensación de seguridad a futuro.

Gracias a la ubicación céntrica de nuestra casa, todo lo necesario para el uso diario, como supermercados, panaderías, tiendas, restaurantes, farmacias, médicos, escuelas y guarderías, se puede alcanzar a pie. Sin embargo, la ubicación está alejada del bullicio turístico.

La propiedad se encuentra en el codiciado Heiligenhafen, la "terraza soleada del Mar Báltico". El balneario del Mar Báltico de Heiligenhafen es una de las pocas idílicas ciudades portuarias del Mar Báltico con puerto deportivo propio, 6 km de playa de arena y un hermoso paseo marítimo con el nuevo muelle construido.

Heiligenhafen, con sus típicas casas de ladrillo, cuenta entre los destinos vacacionales más populares de la costa del Mar Báltico. Todas las posibilidades de deportes acuáticos se encuentran en las inmediaciones.