Esszimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Bad
Bad
Dusche und WC
1.Kinder-,Gästezimmer o. Büro
2.Kinder-,Gästezimmer o. Büro
2.Kinder-,Gästezimmer o. Büro
Küche
Küche
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.784,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcionalmente espacioso apartamento de 5 habitaciones en la planta baja, situado en Niefern-Öschelbronn, convence por sus aprox. 172 m² de superficie habitable, una distribución amplia y una terraza de aprox. 55 m². El inmueble, construido en 1972 y modernizado en 2014, ofrece un hogar confortable para familias, parejas con elevadas necesidades de espacio o personas que desean combinar con estilo la vivienda y el trabajo.
El corazón del apartamento es la impresionante zona de estar y comedor: el salón de aprox. 33 m² y el amplio comedor de aprox. 35 m² crean una sensación espacial representativa y ofrecen mucho espacio para compartir momentos con familiares y amigos. El acceso directo a la terraza amplía armoniosamente la zona de estar hacia el exterior.
Un atractivo especial es la terraza de aprox. 55 m², accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio principal de aprox. 22 m². Aproximadamente la mitad de la terraza está cubierta, por lo que también puede utilizarse cuando llueve. Un toldo adicional proporciona una agradable sombra en los días soleados. Ya sea como acogedor comedor, zona de descanso protegida o espacio para una vegetación personalizada, la amplia superficie exterior ofrece múltiples posibilidades de diseño y garantiza una gran calidad de estancia.
La cocina independiente, de aprox. 11 m², linda directamente con el comedor. Un práctico cuarto de servicio de aprox. 6 m² ofrece espacio adicional para la lavadora, la secadora, las provisiones y los utensilios domésticos. La funcional distribución se completa con un trastero independiente.
Además del amplio dormitorio principal, hay otras dos habitaciones de aprox. 13 m² y aprox. 15 m². Son ideales como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o despachos, y permiten un uso flexible según la situación personal. El cuarto de baño de aprox. 9 m² y un aseo independiente aportan comodidad adicional a la vida cotidiana.
La acertada combinación de espacios amplios, vivienda en una sola planta y una superficie exterior protegida de las inclemencias meteorológicas confiere a este inmueble un carácter especial. El apartamento está disponible según acuerdo y ofrece las mejores condiciones para un hogar individual con mucho espacio y una alta calidad de vida.
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El municipio de Niefern-Öschelbronn cuenta con una infraestructura bien desarrollada, con comercios, servicios de atención infantil, así como escuelas primarias y secundarias. Una variada vida asociativa y cultural, además de numerosas instalaciones deportivas y de ocio —entre ellas piscinas al aire libre y cubiertas, campos deportivos, pabellones y pistas de tenis— contribuyen a la alta calidad residencial y de vida.
Las conexiones de transporte son especialmente atractivas: a través de la B10 y del cercano enlace Pforzheim-Ost de la A8, Pforzheim, así como las áreas económicas de Karlsruhe y Stuttgart, son fácilmente accesibles. La estación de Niefern ofrece conexión con el transporte ferroviario regional; además, varias líneas de autobús conectan los barrios con Pforzheim y los municipios circundantes.
Por ello, Niefern-Öschelbronn resulta especialmente adecuado para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y amantes de la naturaleza que buscan un entorno residencial tranquilo y verde, pero que al mismo tiempo no desean renunciar a buenos servicios y distancias cortas hasta la ciudad.
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