| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 555.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.111,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación* Listo para entrar a vivir de inmediato, ¡no necesita ninguna reforma!
- sin costes posteriores ocultos
* Distribución muy práctica, con un cuarto adicional
para lavar y planchar y un trastero dentro de la vivienda
- vivienda amplia y confortable, «todo en una sola planta»
* Moderno y eficiente energéticamente:
- Edificio de alta calidad con eficiencia KfW.
- Bajo consumo eléctrico gracias a la central de cogeneración.
* Ático climatizado:
- Temperaturas agradables en verano
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* Cocina prémium con electrodomésticos prácticamente nuevos
* Comodidad gracias a 2 baños modernos y una amplia plaza de garaje subterráneo
* Oasis al aire libre: amplio balcón con vistas a Backnang.
* Punto ideal para quienes se desplazan al trabajo: conexión perfecta con el S-Bahn (S3/S4)
* Espacio para teletrabajar: 2 despachos con cerradura y conexión de red.
* Cómoda residencia para personas mayores, adaptada para personas con discapacidad
Desde ahora puede instalarse, sin necesidad de realizar reformas, en este agradable, cómodo, luminoso, prácticamente nuevo y tranquilo piso en planta superior, que destaca por sus acabados interiores de alta calidad. El piso consta de 3 dormitorios, dos baños y una amplia zona diáfana de estar, comedor y cocina. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida y, gracias al ascensor, podrá subir cómodamente desde el garaje subterráneo hasta la planta superior. Podrá guardar cómodamente la compra semanal en la cocina amueblada ya existente, equipada con granito Shivakasihi de alta calidad y electrodomésticos prácticamente nuevos. Cabe destacar el amplio y muy tranquilo balcón orientado al suroeste, con vistas a Backnang, donde podrá relajarse de maravilla y desconectar de la rutina diaria. Está equipado con un toldo eléctrico con sensor de viento y 5 grandes jardineras móviles. Resulta muy práctico el cuarto adicional para planchar y lavar, situado directamente en el piso. Durante las estaciones de transición, todo el piso puede calentarse mediante un sistema de aire acondicionado split de 3 unidades. La cómoda calefacción por suelo radiante, con regulación individual por habitación, crea un ambiente interior agradable en invierno. En los meses de verano, naturalmente, tendrá a su disposición el sistema de aire acondicionado de bajo consumo para enfriar y deshumidificar. El piso se calienta mediante una central de cogeneración compartida. Todas las estancias cuentan con parquet de madera natural, ventanas de plástico de alta calidad con acristalamiento térmico y acústico de 3 hojas y cableado de red. El baño principal, prácticamente nuevo, está revestido con un revoque mineral especial. En un pequeño trastero dentro del piso se pueden guardar todo tipo de cosas. La vivienda incluye un sótano muy grande que le ofrece mucho espacio. En el cuarto para bicicletas hay espacio suficiente para las bicicletas de su familia. La lavadora y la secadora de la lavandería comunitaria están incluidas. La plaza de garaje subterráneo ya está cableada para la movilidad eléctrica. El complejo residencial, muy bien cuidado, se construyó conforme al estándar KW-70.
¿Para quién es adecuada esta propiedad?
- para familias (excelentes conexiones con guarderías y escuelas)
- para personas mayores a quienes les gusten los apartamentos amplios, también
por la conexión especial con el GHZ
- para parejas con o sin hijos y, por ejemplo, con teletrabajo por ambas partes -
conexión
El apartamento se vende directamente por el propietario de forma profesional para ahorrar gastos a ambas partes.
Se puede comprar también una segunda plaza de aparcamiento más grande, pero no es obligatorio.
Hay margen para negociar.
El apartamento en propiedad puede visitarse en cualquier momento con poca antelación.
Tras la visita, si lo necesita, se pondrá inmediatamente a su disposición documentación completa en formato digital mediante «wetransfer», con todos los documentos pertinentes
- preparados conforme a los requisitos bancarios.
No se responderá a consultas de agentes inmobiliarios.
Precio:
Nuestro precio de oferta se desglosa de la siguiente manera:
1. Precio de compra del apartamento 555 000 €
2. Precio de compra de 1 plaza de garaje subterráneo 20 000 €
Precio total de compra 575 000 €
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en una ubicación céntrica en la codiciada Backnang. Gracias a la excelente infraestructura de la ciudad, todos los servicios necesarios para el día a día están a poca distancia. La conexión con la red de transporte local
(a 150 m de 3 paradas de autobús diferentes)
facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad; la B14 hacia Stuttgart o la autopista está a 2 min. Se evita así la hora punta en la ciudad.
El centro de salud, con una amplia oferta de consultas médicas y un centro de fitness, está muy cerca.
El supermercado Rewe está a 2 minutos a pie.
También se puede llegar a pie a Kaufland, Lidl, varias tiendas de bricolaje, tiendas especializadas en electrónica y la tienda ecológica de productos agrícolas, así como a restaurantes, otras consultas médicas, de fisioterapia y dentales, y concesionarios de automóviles.
Para sus hijos hay, en un radio de 1-2 km, 3 guarderías, una escuela primaria, un instituto de secundaria, una Realschule y el gran centro de formación profesional.
El apartamento se encuentra en el área de influencia de Stuttgart, Winnenden, Waiblingen o Ludwigsburg. Gracias a la proximidad del tren S-Bahn, podrá llegar a su lugar de trabajo sin complicaciones, a bajo coste y sin el estrés diario de los atascos.
Con la línea S3/S4 del S-Bahn llegará a la estación central de Stuttgart en 30 min., con una frecuencia de 15 minutos y sin transbordos.
Se llega cómodamente a pie y por terreno llano a la parada de S-Bahn de Backnang en 12 minutos.
450.000 € Mucho espacio en Backnang: apartamento de 4 habitaciones con terraza (sin comisión)71522 Backnang– Backnang
149.000 € Apartamento en propiedad de 3 habitaciones71522 Sachsenweiler– Sachsenweiler
249.000 € 360° I Disponible de inmediato: baño modernizado, mucho espacio y sitio para sus ideas71522 Backnang
