Carport / Straßenseite
Außenansicht mit Carport
Außenans. Terrasse (Bauphase)
Terrasse mit Garten
Fußbodenheizung (Bauphase)
Flur / Eingangsbereich
Offene Wohnküche
Wohn- und Essbereich
Bad mit ebenerdiger Dusche
Grundriß EG
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1040 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 80 € |
| Total alquiler | 1320 € |
| Depósito | 2500€ |
| Precio por m2 | 16,92 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der idyllischen Gemeinde Wesseln bieten wir Ihnen diese exklusive Neubauwohnung zur Miete an. Hier werden modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe vereint. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Bezugsfertig ab 01.01.2027, nach Absprache auch früher.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf ein "All-Inclusive-Mietverhältnis - Sie haben KEINE weiteren Kosten! Internet (Glasfaser), Versicherungen, Wartungen, Heizkosten und Warmwasserbereitung, Strom, Abfallbeseitigung, Trink- und Abwasser, Grundbesitzabgaben - es ist alles inklusive!
Großzügiges Wohnen auf 78 m² mit großer Süd-West-Terrasse und eigenem Garten sowie Carport mit Geräteschuppen
Hauswirtschaftsraum (HWR): 5,2 m²
Schlafzimmer/Arbeitszimmer: 11,94 m² - gemütlich und ruhig, ein idealer Rückzugsort.
Gästezimmer/Kinderzimmer: 12,4 m²
Flur: 7,3 m² – mit extra Garderobenbereich
Badezimmer: 6,5 m² – modernes Bad mit großer, bodengleicher Dusche
Wohnküche: 34,48 m² – großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Platz, ideal für große Essbereiche und gemütliche Abende. 2 große Bodentiefe Terrassentüren mit barrierefreiem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Terrasse: über 20 m² – genießen Sie die Sonne und die ländliche Ruhe.
Die Wohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit, einen gut durchdachten Grundriss, den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die großzügige Terrasse.
Das 2-Parteien Haus wurde als Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet und wurde zudem mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) ausgezeichnet, dieses bescheinigt u. a., das keine Schadstoffbelastung vorliegt. Mehrere Luftdichtigkeitsmessungen während der Bauphase und nach Fertigstellung wurden zur Qualitätskontrolle der Arbeiten durchgeführt.
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- bodentiefe Fenster
- barrierefreie Zugänge (Eingangs- und Terrassentüren)
- Fußbodenerwärmung in jedem Raum
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- hochwertiger Designbodenbelag
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Lage: Ländlich, und doch Zentral
Wesseln liegt in einer landschaftlich reizvollen Region mit direkter Verbindung an die Kreisstadt Heide, d. h. Sie profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreich. Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft, mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Nordseeküste, die in kurzer Zeit erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Hier findet man den perfekten Rückzugsort, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
