| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Año construido | 1964 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.819,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der großen Fensterflächen präsentieren sich alle Räume außergewöhnlich hell und einladend. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Alle weiteren Zimmer sind komplett in den grünen, hellen Innenhof ausgerichtet, was Ihnen eine wunderbare Ruhe inmitten der Stadt garantiert.
Sowohl ein großes Kellerabteil als auch ein Dachboden runden das Komplettangebot ab.
- Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an -
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik gelegt. Die Wohnung präsentiert sich optisch und technisch auf Neubauniveau:
- Böden & Wände: Edles, vollverklebtes Echtholz-Parkett sorgt für eine warme und exklusive Atmosphäre. Alle Wände wurden aufwendig in Q3-Qualität glatt gespachtelt und malerfertig vorbereitet.
- Lichtkonzept: Stilvoll abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots schaffen in der gesamten Wohnung eine perfekte, moderne Ausleuchtung.
- Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde vollständig saniert und neu verlegt. Ausgestattet ist das System nach aktuellem Standard mit modernster Sicherheitstechnik - inkl. zwei FI-Schutzschaltern)
- Wellness-Bad & Gäste-WC: Das Badezimmer wurde komplett saniert und als Wohlfühloase gestaltet – ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne, einer modernen Regendusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag perfekt abrundet. Für eine cleane Optik sorgen zudem moderne Unterputz-Wasserzähler.
- Türen & Heizung: Sämtliche Innentüren & Zargen sowie alle Heizkörper wurden durch moderne, neue Modelle ersetzt und runden das makellose Gesamtbild ab.
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Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. In der direkten Umgebung sorgen charmante Cafés und Restaurants für ein lebendiges Viertelgefühl. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Partnachplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie direkt in die Innenstadt. Zudem bietet der schnell erreichte Mittlere Ring eine perfekte Verbindung zu den Autobahnen ins Umland.
1.025.000 € Provisionsfrei: barrierefreie, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 26 m² Zusatzkeller81369 München– Sendling-Westpark
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