Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 106 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 1011 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 505.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,784.92 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
Esta casa unifamiliar independiente, construida en 1984, ofrece una distribución práctica, superficies de uso versátil y una parcela de 1.011 m². La superficie habitable y útil asciende en total a aprox. 255,51 m² (sótano, planta baja y reserva de ampliación en el ático).
La planta elevada comprende un salón, dos habitaciones bien distribuidas, una amplia cocina con vistas al jardín y un gran baño con luz natural, bañera y ducha.
Además de una chimenea que aporta calidez y carácter a la estancia, el salón dispone de acceso directo a la terraza de aproximadamente 10 m². Esta amplía la zona de estar y crea una transición fluida hacia el jardín. Las ventanas de suelo a techo ofrecen bonitas vistas al entorno verde y confieren a la estancia un ambiente luminoso y agradable.
Dos habitaciones adicionales completan la planta elevada. Son adecuadas como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. En una de las habitaciones se encuentra la escalera que conduce al sótano. El nivel superior puede utilizarse como sala de ocio o espacio de almacenamiento adicional, aunque también puede acondicionarse y utilizarse como otro dormitorio.
El pasillo conecta todas las estancias de esta planta y ofrece además acceso al sótano. La cocina no está amueblada y puede diseñarse libremente según las propias preferencias.
El sótano climatizado ofrece una amplia superficie útil y un acceso independiente desde el exterior. Además de la sala de calefacción y lavandería, dispone de dos grandes estancias que ya se utilizaron con fines residenciales. Un baño con ducha amplía las posibilidades de uso. Otra zona es adecuada para instalar una cocina auxiliar, permitiendo así crear un área separada que puede utilizarse como vivienda independiente o zona para invitados.
La casa está equipada con calefacción central de gasóleo del año 1995, que ha recibido mantenimiento periódicamente.
El certificado energético indica la clase de eficiencia D.
El gran jardín ofrece mucho espacio para el ocio, la familia y el diseño individual. La parcela también posee el raro potencial de permitir una edificación adicional. Según la información de la autoridad urbanística, se permite otra edificación conforme al § 34 BauGB (edificación conforme al entorno). Puede realizarse una segunda línea edificatoria, lo que hace que esta parcela resulte especialmente atractiva.
La parcela linda con un terraplén ferroviario. Los trenes se oyen y son visibles en invierno. No obstante, la ubicación destaca por su abundante vegetación y su gran jardín.
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