Published on 30/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 513 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1990 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 216 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 660.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,666.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Dorstener Stadtteil Wulfen-Barkenberg bietet auf großzügigen 180 Quadratmetern Wohnfläche alles, was modernes und entspanntes Wohnen ausmacht – und das komfortabel auf einer Ebene. Das 1991 solide errichtete und zuletzt 2010 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist mit einem hochwertigen Wohnkeller ausgestattet und die Photovoltaik auf dem Garagendach sorgt für quasi keine Nebenkosten.
Mit vier hellen Zimmern und zwei vollwertigen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort, wenn Besuch kommt. Dank der Barriere freundlichen Gestaltung lässt sich das Haus in jeder Lebensphase uneingeschränkt genießen – ein echtes Argument für die Zukunft.
Besonders hervorzuheben ist noch die Wendeltreppe im offenen Wohnbereich, die auf eine Empore im 1. OG führt. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und angrenzendem Ankleidezimmer.
Das Haus überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch langfristig für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was ein Haushalt so mit sich bringt. Die vorhandene Garage schützt Ihr Fahrzeug sicher und wetterunabhängig.
Das Haus ist derzeit vermietet und kann gerne jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
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Wulfen-Barkenberg zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Dorstener Stadtgebiet. Das Haus liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von Grünflächen und nahegelegenen Waldgebieten, die zu täglichen Spaziergängen und Erholung einladen. Supermärkte, Drogerie, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die B58 gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A43 und A31 und damit schnell in die gesamte Region. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – findet es hier.
