Garten Südseite
Garten S/W
Garten DHH
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Garderobe
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Home-Office
Masterbad
Flur OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste Bad
Abstellraum
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 200 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 929.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.635,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas casas primero deben planificarse, seleccionarse los acabados y observar cómo se construyen durante muchos meses. En esta puede mudarse directamente. Sin estrés de obra, sin riesgo de retrasos en la finalización, sin financiación intermedia y sin comisión de agencia. !
En un moderno y familiar complejo residencial en Brunnthal solo queda una casa adosada a la venta. La casa está completamente terminada, equipada con materiales de alta calidad y lista para sus nuevos propietarios.
5 habitaciones de uso versátil, dos baños —uno de ellos como aseo/baño de invitados—, así como amplias zonas para la familia, la oficina en casa y espacios privados de retiro ofrecen mucho espacio para los estilos de vida más diversos. Las luminosas superficies acristaladas, una arquitectura clara y la conexión armoniosa entre la zona de estar, la terraza y el jardín crean un hogar moderno y agradablemente acogedor.
La cocina abierta, junto con la zona de estar y comedor, constituye el corazón comunicativo de la casa. El jardín privado amplía el espacio habitable hacia el exterior: para relajarse, jugar y disfrutar de momentos compartidos con familiares y amigos. La ampliación con un jardín de invierno puede autorizarse en cualquier momento, ya que las casas están divididas jurídicamente en parcelas independientes.
También en el aspecto técnico, la propiedad convence con un concepto general bien diseñado y energéticamente eficiente. La calefacción por suelo radiante, la ventilación controlada de las estancias, las ventanas con triple acristalamiento y un moderno suministro de calor mediante una bomba de calor aire-agua garantizan un confort residencial acorde con los tiempos actuales. Incluso el sótano dispone de calefacción por suelo radiante y ventilación de las estancias, por lo que puede utilizarse de forma especialmente versátil.
Dos plazas de aparcamiento subterráneas, una cocina equipada de alta calidad ya instalada y las zonas exteriores completamente diseñadas convierten esta oferta en una oportunidad excepcional: sin estrés de obra, sin largos tiempos de espera y sin una planificación laboriosa del jardín.
Mudarse, llegar y sentirse en casa desde el primer día.
Calefacción moderna: sin petróleo, gas ni pellets
La casa dispone de un concepto energético orientado al futuro y no necesita calefacción de petróleo, gas ni pellets. Por tanto, no existe una dependencia directa de la evolución de los precios de los combustibles fósiles.
bomba de calor central aire-agua
instalación solar térmica para apoyar la preparación de agua caliente sanitaria
acumulador estratificado moderno para un almacenamiento eficiente y un suministro de agua caliente adaptado a las necesidades
calefacción por suelo radiante en todas las plantas habitables y en el sótano
ventilación controlada de las estancias con recuperación de calor, también en las zonas del sótano
ventanas con triple acristalamiento y perfiles de alta calidad de 7 cámaras
persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico o estores exteriores orientables
muros exteriores macizos de fábrica de ladrillo de 36,5 cm de espesor
sistema central de descalcificación del agua para disfrutar de un agua agradablemente blanda; con un ajuste profesional, también apta para preparar alimentos para bebés
construcción energéticamente eficiente conforme al estándar KfW-55
Un concepto integral técnicamente bien estudiado para disfrutar de un alto confort residencial, un clima interior agradable y una vivienda planificable a largo plazo, sin tecnología de calefacción fósil convencional.
Al precio de compra se añaden 2 plazas de aparcamiento TG, a 30.000,- € cada una.
Bajos costes de calefacción: un ahorro perceptible a largo plazo
La moderna bomba de calor aire-agua requiere, según el cálculo, solo unos 80 a 90 € al mes para calefacción y agua caliente. Como comparación: en una casa similar con calefacción de gasóleo, al nivel de precios actual habría que calcular unos 240 a 295 € al mes. Esto equivale a un posible ahorro de hasta 2.500 € anuales, una clara ventaja para sus gastos corrientes de vivienda.
Su oportunidad, pero no por tiempo ilimitado
Esta vivienda adosada, lista para entrar a vivir, es la última unidad disponible en este barrio residencial familiar de Brunnthal.
La oferta actual y las condiciones asociadas son válidas exclusivamente durante un periodo limitado. No se puede garantizar una prórroga.
Aproveche la oportunidad de asegurarse un hogar completamente terminado, sin tiempo de construcción, esfuerzo de planificación ni riesgos de obra. Las visitas pueden organizarse con poca antelación y previa cita personal.
Estamos deseando presentarle personalmente la casa y responder a todas sus preguntas en una conversación individual.
La oferta no es vinculante. Se reserva el derecho de venta previa y de realizar modificaciones.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Distancias cortas para toda la familia: las opciones de cuidado infantil, escuelas, comercios, médicos y ofertas deportivas y de ocio se encuentran en el propio municipio o en los alrededores inmediatos y son rápidamente accesibles.
También sin coche seguirá teniendo movilidad. La parada de autobús más cercana está a pocos pasos, y la estación de S-Bahn Dürrnhaar se encuentra a unos 1,2 km. Desde allí hay conexiones regulares en dirección a Múnich y sus alrededores.
A través de las autopistas cercanas A8 y A99, quienes se desplazan diariamente al trabajo también llegan rápidamente a Múnich y a los centros económicos de los alrededores.
Vivir en un entorno tranquilo y familiar, con todo lo que niños, escolares y adultos necesitan en el día a día.
1.385.000 € Mudarse-Sentirse a gusto-Descansar: vivienda exclusiva a las puertas de Múnich85649 Brunnthal
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