| Superficie de vida aprox. | 1961 m² |
|---|
| Zona de terreno | 3999 m² |
|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación+++ Ideal für Investoren, die eine Wohnanlage mit stabilem Wert und Entwicklungsmöglichkeiten suchen! +++
Zum Verkauf stehen fünf Wohnhäuser auf zwei großzügigen Flurstücken mit einer Gesamtfläche von knapp 4.000 m² (2.239 m² und 1.760 m²). Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im Süden der Stadt Selb und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Bei 5 Wohnungen ist eine Belegungsbindung bis 31.12.2030 hinterlegt. Diese Wohnung ist für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen, Familien, Alleinerziehende, Senioren oder Menschen mit Behinderung reserviert.
Im Jahr 2024 sind verschiedene Renovierungen im Wert von ca. 45.000 EUR durchgeführt worden.
Gebäudedetails:
- Baujahr: ca. 1955
- Bauweise: massiv, voll unterkellert
- Geschosse: 3 Vollgeschosse
- Anzahl der Häuser: 5
- Wohnfläche gesamt 1.961 m²
- Grundstücksgröße: 2.239 m² + 1.760 m²
- Wärmeerzeuger: Gaseinzelthermen/-öfen & Gasboiler (Baujahr ca. 2007) teilweise 2025 erneuert
- Kellerräume vorhanden
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnhäuser sind solide gebaut und verfügen über eine klassische Grundrissgestaltung. Die Heizungsanlagen wurden teilweise modernisiert. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten zusätzliche Nutzflächen (z.B. Dachboden).
Von den derzeit freistehenden Wohnungen ist ein Teil sanierungsbedürftig. Nach entsprechendem Invest lassen sich die Wohneinheiten problemlos vermieten und monatliche Gesamt-Mieteinnahmen von über 11.000 EUR/Monat erzielen.
Besonderheiten:
- Großzügige Grundstücksflächen mit Entwicklungspotenzial
- Solide Bausubstanz
- Teilweise modernisierte Heiztechnik
- Attraktive Lage für langfristige Vermietung
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Inversión de capital con sustancia: 2 edificios residenciales multifamiliares totalmente alquilados con 23 viviendas en una zona residencial tranquila de Selb95100 Selb
Atención inversores | Paquete inmobiliario en Alta Franconia | 184 unidades de vivienda | aprox. 10.810 m² de superficie habitable | 12 edificios plurifamiliares |95100 Selb
Paquete sólido de inmuebles residenciales: ocho edificios de viviendas plurifamiliares con potencial de desarrollo - 63 viviendas95100 Selb / Selber Vorwerk