Wohnen, Blick zum Wintergarten
Schlafzimmer
offene Küche
Badezimmer
Badezimmer
Dusche bodengleich
Gäste WC
Flur
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 2 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1395 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € |
| Gastos de calefacción | 25 € |
| Total alquiler | 1560 € |
| Depósito | 3185€ |
| Precio por m2 | 16,42 €/m² |
Diese Immobilie verfügt über modernste Technik dazu wurde sie kernsaniert. Dabei wurde sie in den Zustand eines Rohbaus zurückgebaut. Sie hat das Merkmal einer Erdwärmeheizung/ Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. A+ 16 kWh(m²a).
Dies ist die umweltfreundlichste und preiswerteste Wärmegewinnung für Gebäude. Hochgedämmte Fassade/ Dach, 3fach verglaste Fenster, bodentief mit elektrischem Sonnenschutz.
Geplante Split Klimaanlage im Schlafzimmer!!!
Funktion der Lüftunsanlage im Winter: Die warme Abluft streicht, (unsichtbar in jedem Raum) in geschlossenen Systemen an der frischen kalten Zuluft vorbei und erwärmt diese bevor sie in die Räumlichkeiten gelangt.
Trotz geschlossenen Fenstern ist die Luft durch die Lüftunganlage immer frisch und pollenfrei durch die Filter!
Im Sommer wird ein Teil der warmen Zuluft in die Erde zurück gebracht, so wird die Raumluft kühler wenn diese in die Räumlichkeiten gelangt.
Sommer 2026: Außentemparatur 37°C. Innen 23°C. Hochgedämmte Fassade/ Dach, 3fach Verglasung und Beschattung der Fenster und die Lüftungsanlage machen das möglich.
-geplate Split Klimaanlage im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit
-Wärmerückgewinnung
-pollenfrei durch Filter
-raumbezogene Temperaturregelung
-Erdwärme/ Wärmepumpe
-hochgedämmte Fassade/ Dach
-bodentiefe 3fache Fensterverglasungen/ Pilzkopfbeschläge
-elektrischer Sonnenschutz mit Sturmwächter
-Bodenbeläge: Vinyl , Fliesen
-Malerflies Tapeten
-Wasserleitungen aus Edelstahl
-45 Steckdosen
-4 TV Anschlüsse
-schneller Glasfaseranschluß
-keine CO2 Steuer
UG:
-Abstellraum im UG
-Waschküche mit Anschlüsse für
-WM
-Trockner
-Trockenplatz
KÜCHE:
-offene Küche zum Esszimmer
-edle graue Lackküche
-Induktionskochfeld
-Abzugshaube
-Backofen
-Spülmaschine
-großer freistehender Bosch Kühl/gefrierschrank
BADEZIMMER:
-raumhoch weiß gefließt
-Tageslicht
-bodengleiche Dusche
-Badewanne
-Waschbecken, Spiegel, Stangen, Haken, Beleuchtung
GÄSTE WC:
-raumhoch weiß gefließt
-Waschbecken, Spiegel, Haken, Rollenhalter, Beleuchtung
FLUR:
- Eingangstüre mit 3Schließbolzen, Garderobenstange, Ablage
WINTERGARTEN:
-Wintergarten beheizbar
-elektrischer Sonnenschutz
-Wintergarten wird zur Loggia mit großer Fensteröffnung
Diese sehr schöne, sonnige Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses und kann sofort mit maximal 2 Personen bezogen werden.
-keine Haustiere
-nur an Nichtraucher
-bitte schildern Sie Ihre derzeitige Lebenssituation
-Ihren Beruf
-Ihre derzeitige Tätigkeit
-Ihren Arbeitgeber
-die beziehende Personenanzahl
Zum Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
-Identitätsnachweis
- unbefristeter Arbeitsvertrag mit Einkommensnachweis über 3 Monate
-Schufa Selbstauskunft
-lückenlose Mietzahlungsbestätigung
- Mietvertrag 2 Jahre
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Wenn Sie ruhig wohnen möchten sind Sie hier richtig.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Speckgürtel von Stuttgart, in der begehrten, obersten Hanglage der 30er Zone des Stadtteils Kallenberg, 70825 Korntal-Münchingen. Sie grenzt unmittelbar an Stuttgart Zuffenhausen und Stuttgart Stammheim an. ca. 300 m zur B10, zur A81 Auffahrt Stuttgart Zuffenhausen.
Ausgezeichnete ÖPNV Anbindung, Tarifzone 1 nach Stuttgart Hbf ca. 20 Min.
Zur Bushaltestelle "Lackfabrik" ca. 600 Meter zu Fuß, (ca. 8 Minuten)
4x stündlich verkehren Buslinien 501, 612, 612a, N55, 504 zur S6, S4, S5, U-6, U-13, U-16. Und zu unzähligen Busverbindungen. ZB. ins RBK(2 Buslinien) ca.25 min. Ein Bürgerbus €1.-fährt zu allen Stadtteilen von Korntal-Münchingen.
Viele Firmen sind durch die sehr gute Lage in Kürze mit dem PKW und ÖPNV zu erreichen. Unter anderem Trumpf, Porsche, Bosch, usw.
- Großer Edeka Supermarkt,
- Kindergarten
- Lidl Discounter, ca. 1,2 km
- Bäckerei Trölsch (Stammsitz) ca. 1,2 km
- Ärzte, Banken Tennisanlagen und andere Geschäfte ca. 1,5 KM entfernt.
1680 € Su nuevo hogar: piso de 4 habitaciones con balcón en la mejor ubicación de Korntal70825 Korntal-Münchingen
1100 € Apartamento/piso de 2 habitaciones con terraza en la azotea - obra nueva70825 Korntal-Münchingen– Korntal
