Gäste-Duschbad
Schnitt
EG
OG
KG
Gartentor
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Galerie
Galerie
Galerie
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Küche-Wohn-Esszimmer
Küche-Wohn-Esszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimemr
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 16 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Deposit | 3000€ |
Wir bieten eine große und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Norden des alten Ortskerns von Karlsruhe-Neureut an - abseits des Durchgangsverkehrs im ruhigen Teil der Neureuter Hauptstraße mit Bushaltestelle in direkter Nähe.
Der Stadtteil besticht durch seinen erhaltenen dörflichen Charakter, welcher sich in der Architektur der Häuser widerspiegelt.
Das Haus wurde mit höchsten Qualitätsstandards errichtet.
•155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
•Offener Charakter und gemütliches Ambiente durch Dachschrägen
•Dadurch bestehen ca. 160 m² Grundfläche
•4 Zimmer, zudem ein offener Küchen-Wohn-Essbereich
•2 Bäder, davon ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG, sowie Dusche und WC im EG
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Heizung mittels Sole-Wärmepumpe, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung
•Terrasse mit Blick auf die ruhige Umgebung
•1 Autostellplatz mit projektierter Wallbox inkl. Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür
•2 große Kellerräume, 1 Abstellkammer im EG
Mietdetails
•Kaltmiete: 2300 €/Monat
•Nebenkosten: derzeitige Schätzung ca. 200€/Monat
•Kaution: 3000 €
Zielgruppe
•Familien mit Kind(ern)
•Paare oder Alleinstehende
•Nicht-Raucher
•Keine Haustiere
•Hochwertige Materialien wie Parkett und moderne Ausstattung
•Großzügige Fensteröffnungen mit elektrischen Rollläden
•Moderne Armaturen und sanitärtechnische Anlagen
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•Ruhige Lage in Karlsruhe Neureut, nahe der Natur
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
•Die Karlsruher Innenstadt ist gut erreichbar
•Die B36 in Richtung KA und
•Mannheim/Heidelberg sind nah gelegen - ideal für Pendler
•Wenige Gehminuten zu den Grünflächen des Neureuter Tiefgestades
•In unmittelbarer Nähe finden sich ein Spielplatz, der Vogelpark, sowie eine hausärztliche und dermatologische und zahnärztliche Praxis
