Neubau Haus (Doppelhaushälfte) in Karlsruhe Neureut zu vermieten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten eine große und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Norden des alten Ortskerns von Karlsruhe-Neureut an - abseits des Durchgangsverkehrs im ruhigen Teil der Neureuter Hauptstraße mit Bushaltestelle in direkter Nähe.
Der Stadtteil besticht durch seinen erhaltenen dörflichen Charakter, welcher sich in der Architektur der Häuser widerspiegelt.
Das Haus wurde mit höchsten Qualitätsstandards errichtet.

•155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
•Offener Charakter und gemütliches Ambiente durch Dachschrägen
•Dadurch bestehen ca. 160 m² Grundfläche
•4 Zimmer, zudem ein offener Küchen-Wohn-Essbereich
•2 Bäder, davon ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG, sowie Dusche und WC im EG
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Heizung mittels Sole-Wärmepumpe, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung
•Terrasse mit Blick auf die ruhige Umgebung
•1 Autostellplatz mit projektierter Wallbox inkl. Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür
•2 große Kellerräume, 1 Abstellkammer im EG

Mietdetails

•Kaltmiete: 2300 €/Monat
•Nebenkosten: derzeitige Schätzung ca. 200€/Monat
•Kaution: 3000 €

Zielgruppe

•Familien mit Kind(ern)
•Paare oder Alleinstehende
•Nicht-Raucher
•Keine Haustiere

Ausstattung

•Hochwertige Materialien wie Parkett und moderne Ausstattung
•Großzügige Fensteröffnungen mit elektrischen Rollläden
•Moderne Armaturen und sanitärtechnische Anlagen

Lage

Lagebeschreibung

•Ruhige Lage in Karlsruhe Neureut, nahe der Natur
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
•Die Karlsruher Innenstadt ist gut erreichbar
•Die B36 in Richtung KA und
•Mannheim/Heidelberg sind nah gelegen - ideal für Pendler
•Wenige Gehminuten zu den Grünflächen des Neureuter Tiefgestades
•In unmittelbarer Nähe finden sich ein Spielplatz, der Vogelpark, sowie eine hausärztliche und dermatologische und zahnärztliche Praxis