| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 680 m² |
|---|
| Precio de compra | 278.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.158,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda con dos unidades residenciales se encuentra en una tranquila calle sin salida en Agathenburg. Con una superficie habitable de aprox. 247 m² y una parcela de aprox. 680 m², el inmueble ofrece mucho espacio para diferentes conceptos de vivienda.
La vivienda original data de 1967. En 1995 se amplió y se añadió la planta superior, convirtiéndola en una unidad residencial independiente.
Actualmente, tanto la vivienda de la planta baja como la de la planta superior están alquiladas. En este momento no existe acceso a la vivienda de la planta baja, por lo que actualmente no se puede visitar.
Por ello, el inmueble resulta especialmente adecuado para inversores, que deseen beneficiarse de dos contratos de alquiler existentes y de los ingresos por alquiler derivados de ellos.
A través de la entrada común se puede acceder por separado a ambas unidades residenciales y al sótano.
La vivienda de 4 habitaciones en la planta baja, de generosas dimensiones, convence por su distribución bien pensada y adaptada a familias. Un pasillo central conecta armoniosamente las distintas zonas habitables. En total, dispone de dos dormitorios, un acogedor salón con acceso directo a la terraza y un comedor independiente. La oferta de espacios se completa con una cocina y un aseo de invitados. El baño es accesible directamente desde el dormitorio principal, creando así una zona agradablemente privada dentro de la vivienda.
Parte de la planta baja ya ha sido modernizada y rediseñada. En algunas estancias aún son necesarias reformas. Esto ofrece a los futuros propietarios la posibilidad de desarrollar y diseñar individualmente las superficies existentes según sus propias ideas.
La luminosa y agradable vivienda de 3 habitaciones en la planta superior convence por sus espacios amplios y su cómoda distribución. Dispone de dos dormitorios y un espacioso salón. La unidad se completa con una amplia cocina-comedor y un moderno baño alicatado en gris con ducha.
La calefacción por suelo radiante proporciona un confort adicional en la planta superior. Además, se instalaron nuevos radiadores. En la zona del pasillo hay baldosas, mientras que el resto de las estancias están equipadas principalmente con suelos laminados y de PVC.
Las ventanas de la casa son parcialmente del año 1985. Además, algunas disponen de persianas enrollables exteriores.
El sótano ofrece superficies adicionales de uso y almacenamiento. Aquí se encuentran dos Trasteros, un lavadero y la sala de calefacción. Especialmente práctico es el acceso exterior adicional al sótano. La instalación de calefacción del fabricante Junkers fue renovada en el año 2020.
El área exterior también ofrece mucho espacio y posibilidades prácticas de uso. La parcela está completamente vallada y cuenta con un amplio jardín que ofrece mucho espacio para el descanso, los juegos o ideas de diseño individuales. Un garaje, una cochera y otras dos plazas de aparcamiento para vehículos completan esta atractiva oferta global.
En conjunto, esta propiedad combina una vivienda espaciosa, un uso flexible gracias a dos unidades residenciales y una ubicación residencial agradablemente tranquila.
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