Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Glashütte (Norderstedt / Hamburg)

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Seltenes Fundstück in Norderstedt! Schöne, modernisierte und perfekt geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Garten in gefragter grüner Lage (Glashütte).

Glashütte gehört zu den gefragtesten Wohnlagen für u.a. Familien in Norderstedt. Der Stadtteil besticht u.a. durch ein „dorfähnliches“ Wohngefühl mit viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an Hamburg (5 Min.).

Aber nicht nur die Lage, auch die Mikrolage ist perfekt. Es gibt hier keine Hochhäuser, viele Einfamilienhäuser, Reiterhöfe / Tiere, tolle Wege für lange Spaziergänge im Grünen und keine laute Straße.

Wir haben lange gesucht, um eine 3-Raum-Wohnung in so einer tollen Lage zu finden, da wir eigentlich für immer in Norderstedt bleiben wollten. Daher haben wir die Wohnung auch mit hohem Budget für uns selbst umfassend modernisiert.

Die Modernisierungen haben einen Wert von ca. 100.000 € und wurden erst Ende 2025 abgeschlossen. Dies beinhaltet alle Gewerke, viele Premium-Materialien, Planung und alle weiten Kosten für die ca. 1-jährige Modernisierung.

- Elektrik (NEU) 2025
- Bad (NEU) 2025
- Küche (NEU) 2025
- Böden (NEU) 2025
- Einbauschrank Flur (NEU) 2025
- Einbauschrank Schlafzimmer (NEU) 2025
- Dach (NEU) 2017 inkl. Dämmung
- Heizung (NEU) 2014

Übersicht:

- 3-Räume (ca. 62 qm) perfekt geschnitten
- Endetage (1 OG.) tolles Licht
- Modernisierung im Wert von ca. 100.000 €
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978
- Grundstück: 953 m²
- Garten / Gartenmitbenutzung
- Nur 2 Geschosse (kleines sympathisches MFH)
- Parkplätze vor dem Gebäude
- Es muss kein Stellplatz gekauft werden
- Überdachter Fahrradstand
- Nur ca. 330 €/m. Hausgeld inkl. Heizkosten / Wasser
- Sehr ruhige & grüne Lage
- Trotzdem nur 5 Minuten von Hamburg
- Viele Reiterhöfe in der Umgebung (Pferde laufen vor dem Fenster)
- Dorfähnliches Lebensgefühl

Location