Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und neuem Duschbad in Schwelm – barrierefreier Zugang mög

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Hauptstraße 13258332 Schwelm – SchwelmNordrhein-Westfalen

Alquiler sin gastos: 560 €

Zona de estar: 64 m²

habitaciones: 2

TraumImmo ID: 9HN4GFX

ID de socio: 486802442

Publicado el 11/11/2026 · Última comprobación 11/11/2026

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Privat von Udo Terborg

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Datos principales

Tipo	Piso
Piso	1
Superficie de vida aprox.	64 m²
Año construido	1898
Dormitorios	1

Disponibles	01.01.2027
habitaciones	2
Baños	1
Calefacción	Calefacción central
Tipo de combustible	Gas

CellarAcceso libre de pasoCocina equipadaBalcónDuchaJardín

Estado	Totalmente renovado
Pisos en el edificio	2
Superficie de suelo utilizable	6 m²
Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio	No

Certificado energético

157 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Alquiler y gastos

Alquiler sin gastos	560 €
Cargo de servicio	65 €
Gastos de calefacción	40 €
Total alquiler	665 €
Depósito	1680€
Precio por m2	10,39 €/m²

Sobre este piso

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt sowie liebevolle Details wie teils stuckverzierte Zimmerdecken.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt trotz der Lage im 1. Stock über einen barrierearmen Zugang durch den Garten über einen Steg – ideal auch für Rollstuhlfahrer.

Ajustes y características, como se describe

•2 helle Zimmer
•Einbauküche inklusive
•Modernes Duschbad mit Echtglas-Duschtüren und neuem Vinylboden
•Laminatböden in den Wohnräumen
•Zentralheizung
•Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Otros

•Warmmiete (inkl. Heiz- und Nebenkosten): 665,- €
•Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten = 1.680,- € (zahlbar bei Schlüsselübergabe)
Wünschenswert wäre ein Netto-Einkommen in Höhe von mindestens 2.200,-Euro monatlich!

Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Cityrandlage von Schwelm mit hervorragender Infrastruktur. Die Fußgängerzone ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
•Bushaltestelle direkt gegenüber
•Drei Autobahnanschlüsse (A1, A43, A46) in ca. 5 km Entfernung
Umgebung und Infrastruktur:
•Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Tankstelle, Friseure, Allgemeinmediziner in direkter Nähe
•Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
•Realschule und Gymnasium ebenfalls in der Nähe
•Gesamtschule per ÖPNV in ca. 20 Minuten erreichbar

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