Haus /Hof vorne
Wohnzimmer
Neue Heizung von Oktober 2025
Abstellraum Ausbau reserve
Bad 1.OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 1.OG
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer
Terrasse
Gartenhaus
Hof / Parkplätze
Büro
Halle 1
Hof vom Garten aus
| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Año construido | 1850 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1120 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 380 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.157,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónResthof mit WOW-Faktor – große Hallen, Traumgarten & luxuriöse Outdoor-Küche!
Ein außergewöhnlicher Hof mit Charme, großzügigen Flächen und einer Ausstattung, die begeistert!
Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern ein besonderes Zuhause mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten? Dann könnte dieser wunderschöne Resthof in Brüggen genau das Richtige für Sie sein!
Auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die gemütliches Wohnen, großzügige Nutzflächen und einen traumhaften Außenbereich miteinander verbindet.
Das Wohnhaus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern. Hinzu kommen beeindruckende ca. 380 m² Nutzfläche, darunter großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen.
Umfangreich kernsaniert und modernisiert
Zwischen 2015 und 2020 wurde das Wohnhaus mit viel Liebe zum Detail umfangreich kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Estrich, Bodenbeläge und Fenster erneuert. Die Fenster verfügen über eine hochwertige Dreifachverglasung.
Ein weiterer großer Pluspunkt: Erst im Oktober 2025 wurde eine moderne Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion installiert.
Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert.
Ein Außenbereich mit echtem WOW-Faktor!
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügiger Natursteinterrasse und einer außergewöhnlichen, überdachten Luxus-Outdoor-Küche.
Die hochwertige Außenküche lässt kaum Wünsche offen und begeistert mit einer edlen Granitarbeitsplatte, Pizzaofen, Edelstahlschränken und einer aufwendigen Natursteinverkleidung.
Ob gemütliche Sommerabende, Grillfeste mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier entsteht echtes Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke, das sich hervorragend für gesellige Abende oder als privater Rückzugsort eignet.
Auch an gemütliche Kaminabende wurde gedacht: Ein neues Außenkaminrohr wurde erst vor rund zwei Jahren installiert im Wohnzimmer des Hauses.
Besonders attraktiv: Die hochwertige Outdoor-Küchesowie das Blockhaus mit Mahagonitheke sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Großzügige Hallen – unzählige Möglichkeiten
Was diesen Hof besonders macht, sind seine außergewöhnlich großzügigen Nutzflächen.
Das Baujahr des Hofes ist ca. 1800-1900 Jahrhundert.
Mit insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Vorstellungen.
Ob Oldtimerliebhaber, Hobbyschrauber, Handwerker, Sammler oder Selbstständige – hier lassen sich Wohnen und persönliche Leidenschaften hervorragend miteinander verbinden.
Auch Lager- und Werkstattnutzungen oder ein Gewerbe sind je nach behördlicher Genehmigung denkbar.
Der großzügige Innenhof bietet zudem etwa sechs Stellplätze.
Zentral gelegen und dennoch mit echtem Hofcharakter
Die Immobilie befindet sich in Brüggen am Niederrhein und verbindet den besonderen Charme eines eigenen Hofes mit einer zentralen Lage.
Hier genießen Sie großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen wunderschönen Garten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Eine Immobilie, die man erleben muss!
Dieser Hof ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Er vereint den Charme eines Resthofes, umfangreich modernisierte Wohnräume, großzügige Hallen und einen luxuriös gestalteten Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.
Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hofes begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung & Besonderheiten
Dieser außergewöhnliche Resthof überzeugt durch eine umfangreiche Modernisierung, großzügige Nutzflächen und einen hochwertig gestalteten Außenbereich mit echtem WOW-Faktor.
Wohnhaus & Modernisierung
* Ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* 3 Zimmer
* Umfangreiche Kernsanierung zwischen 2015 und 2020
* Hochwertige dreifach verglaste Fenster
* Erneuerte Elektrik, Estrich und Bodenbeläge
* Neue Bosch-Heizungsanlage aus Oktober 2025
* Digitale Heizungssteuerung mit Smart-Home-Funktion
* Neues Außenkaminrohr, vor ca. zwei Jahren installiert
Hallen, Hof & Nutzflächen
* Ca. 380 m² großzügige Nutzfläche
* Große Hallen-, Lager- und Werkstattflächen
* Dach der großen Halle 2019 erneuert
* Ca. Sechs Stellplätze im Innenhof
* Ideal für Handwerker, Hobbyschrauber, Oldtimerliebhaber, Sammler oder Lagerzwecke
* Gewerbliche Nutzung nach behördlicher Genehmigung denkbar
Luxuriöser Garten- und Außenbereich
* Ca. 1.120 m² Grundstück
* Wunderschön angelegter Garten
* Großzügige Natursteinterrasse
* Hochwertige, überdachte Luxus-Outdoor-Küche
* Edle Granitarbeitsplatte
* Hochwertige Markengeräte und Edelstahlschränke
* Integrierter Pizzaofen
* Aufwendige Natursteinverkleidung
* Großzügiges Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke
* Gemütlicher Kaminbereich für gesellige Abende
Ein besonderes Extra: Die luxuriöse Outdoor-Küche einschließlich Überdachung sowie das Blockhaus mit Mahagonitheke sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Wohnen, großzügigen Hallen und gehobenem Outdoor-Lifestyle – eine Immobilie mit Seltenheitswert!
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Lagebeschreibung – Zentral gelegen in Brüggen am Niederrhein
Ländlicher Charme trifft auf eine attraktive, zentrale Lage!
Dieser wunderschöne Resthof befindet sich in der beliebten Gemeinde Brüggen im Kreis Viersen, mitten am Niederrhein und unweit der niederländischen Grenze.
Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Kombination aus großzügigem Hofcharakter, einem idyllischen Garten und einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
Brüggen zählt zu den attraktiven Wohnorten am Niederrhein und begeistert mit seinem historischen Ortskern, der bekannten Burg Brüggen, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Alles für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder, Wiesen und die abwechslungsreiche niederrheinische Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Besonders der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind unter anderem Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach sowie die benachbarten Niederlande gut erreichbar.
Die Lage ist damit ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz für Hobby, Handwerk oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Ein besonderer Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: den Charme eines eigenen Hofes und die Vorzüge einer zentralen Lage in Brüggen.
