| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 280 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 619 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 199 m² |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.389,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Casa residencial versátil con tres unidades de vivienda y gran potencial
Esta casa residencial completamente sótano ofrece, con aproximadamente 280 m² de superficie habitable total y aproximadamente 199 m² de superficie útil, múltiples posibilidades para propietarios ocupantes, convivencia intergeneracional o inversores. El edificio consta de dos mitades de casa con entradas independientes y un total de tres unidades de vivienda.
La mitad izquierda de la casa, construida en 1938, dispone de aproximadamente 118 m² de superficie habitable. Incluye, entre otros espacios, un salón con acceso al balcón y al jardín, un comedor, una cocina, un cuarto de baño, así como varias habitaciones y otro cuarto de baño en la planta superior. El ático, acondicionado para uso residencial, ofrece posibilidades de uso adicionales.
La mitad derecha de la casa, construida en 1978, alberga una vivienda de dos habitaciones con aproximadamente 78 m² de superficie habitable en la planta baja, así como una vivienda de tres habitaciones con aproximadamente 84 m² de superficie habitable en la buhardilla. La vivienda de la planta baja está alquilada; la vivienda de la buhardilla quedará libre próximamente.
Originalmente, ambas partes del edificio estaban comunicadas entre sí. Por ello, y sujeto a las comprobaciones necesarias, también existe la posibilidad de volver a crear una solución residencial más amplia y conectada. Se puede acceder al sótano desde ambas mitades de la casa y, además, dispone de un acceso exterior.
El inmueble ha sido modernizado parcialmente; sin embargo, debido a su antigüedad, requiere trabajos adicionales de renovación, modernización y rehabilitación. Esto afecta especialmente a aspectos como las conducciones, la instalación eléctrica y las ventanas, y debe tenerse en cuenta en la planificación posterior. Dos calefacciones independientes de gasóleo del año 2000 abastecen las dos mitades de la casa; el depósito de gasóleo se utiliza conjuntamente.
Una propiedad interesante con mucha superficie, distribución flexible y numerosas posibilidades de desarrollo individual.
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159.000 € Mucho espacio para una familia numerosa: vivienda con una necesidad considerable de renovación34270 Schauenburg
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