| Tipo | Ático |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 8 |
| Precio de compra | 599.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.837,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste ático en la octava planta ofrece un extraordinario nivel de independencia y privacidad exclusiva. Al ser la única unidad residencial de toda esta planta, aquí no hay vecinos directos en el pasillo. El ascensor de pasajeros sube directamente desde el garaje subterráneo hasta la última planta únicamente con su llave personal y allí se abre exclusivamente frente a la puerta de su propia vivienda.
Aunque el complejo construido en 1973 es, tanto visual como estructuralmente, típico de un edificio sólido de su año de construcción, en el interior de la vivienda le espera una sensación residencial premium completamente contemporánea, similar a la de una obra nueva.
La distribución, cuidadosamente planificada, se divide en aproximadamente 95 m² de superficie habitable interior y una terraza en la azotea perimetral de aproximadamente 97 m², completamente privada y con pérgola. El centro representativo es la amplia cocina-salón de aproximadamente 38 m², que gracias a sus grandes ventanales se inunda de luz natural durante todo el día. Aquí se abre una fantástica posibilidad para la realización creativa personal:
La estancia ofrece la base perfecta para poder hacer realidad de forma flexible su cocina de ensueño totalmente personal. Todas las conexiones eléctricas y sanitarias necesarias ya están preinstaladas, incluido un depósito de suelo empotrado (toma de corriente en el suelo) que permite instalar una isla de cocina independiente, integrada armoniosamente en el concepto diáfano y lujoso del espacio.
El amplio dormitorio principal (aprox. 17 m²) destaca por una excelente distribución y ofrece una experiencia exclusiva en suite: el baño con bañera y luz natural (aprox. 6,1 m²) linda directamente con el dormitorio y dispone además de una conexión para lavadora.
Otra habitación (aprox. 17 m²) ofrece posibilidades de uso flexibles como despacho, habitación infantil o de invitados y tiene acceso directo a la terraza.
El baño independiente con ducha (aprox. 3,6 m²) está equipado con una ducha a ras de suelo.
Otra ventaja inestimable para el día a día es el trastero directamente integrado (aprox. 3,8 m²), que ofrece mucho espacio para las instalaciones técnicas y las provisiones.
Entre las demás ventajas prácticas se incluyen un sótano privado propio y un sótano comunitario para bicicletas dentro del edificio.
¡La venta se realiza sin intermediario! Ahórrese la comisión de agencia de € 22.126,86.
Ventaja exclusiva durante la finalización de las instalaciones exteriores: la terraza envolvente de aprox. 97 m² está siendo renovada por completo por la comunidad de propietarios y equipada con una nueva y elegante pérgola de madera. Dado que la construcción de la terraza aún no ha concluido, quienes se decidan rápidamente tienen todavía la oportunidad única de influir activamente, en caso de formalizar la compra a corto plazo, en la selección y el color de las baldosas de la terraza!
Terraza en la azotea, sótano, ascensor, baño completo, baño con ducha, parquet en espiga, azulejos
Observaciones:
Penthouse de 3 habitaciones con terraza en la azotea
Amplia sala de estar/comedor con posibilidad de instalar una isla de cocina
Gran terraza en la azotea, con pérgola
Parquet en espiga claro y azulejos claros
Baño en suite con bañera y conexión para lavadora
Baño independiente con ducha
Calefacción por suelo radiante
8.ª planta - Penthouse
Trastero independiente en el sótano
Plaza de garaje subterráneo propia
Edificio residencial tranquilo
El sistema de calefacción es una bomba de calor autónoma, exclusivamente para esta vivienda, lo que resulta ventajoso conforme a la legislación actual.
El inmueble es ideal para quienes desean convertir en su hogar un oasis de bienestar confortable y bien distribuido. En cualquier caso, es ventajoso ahorrarse la comisión de agencia inmobiliaria.
El precio de compra de esta vivienda en propiedad asciende a € 599.900,- más la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
Se trata de una venta privada, por lo que no pagará ninguna comisión de agencia inmobiliaria: ¡un ahorro de € 22.126,86!
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Tenga en cuenta que la vivienda no está amueblada. Las imágenes muestran la vivienda en un estado amueblado a modo de ejemplo.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, agradablemente arbolada y consolidada, en el popular barrio de Weiden, en Colonia.
La infraestructura inmediata se caracteriza por ofrecer el máximo confort cotidiano: el extenso Rhein-Center, con sus aproximadamente 180 comercios especializados, numerosos establecimientos gastronómicos, consultas médicas y excelentes proveedores locales, se encuentra en las inmediaciones, a poca distancia a pie, y se alcanza en pocos pasos.
Las conexiones de transporte también están perfectamente desarrolladas: mediante la línea 1 del tranvía de la KVB (parada «Weiden Zentrum») y la cercana estación de cercanías «Weiden West», llegará al centro de Colonia y a la
estación central de trenes de forma cómoda y sin estrés en solo 15 a 20 minutos. Los trabajadores que se desplazan y los conductores se benefician además del acceso rapidísimo al nudo de autopistas Köln-West (A1 y A4).
A pesar de la excelente conexión urbana, el penthouse ofrece, gracias a su ubicación exclusiva en la última planta, un tranquilo y privado refugio muy por encima de las copas de los árboles circundantes.
189.000 € Apartamento moderno con logia, cocina equipada y plaza de aparcamiento propia50858 Köln
569.000 € Ático en Colonia-Weiden – ascensor, garaje subterráneo y magnífica terraza en la azotea50858 Köln
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