Grundriss
Außenansicht
Abstellraum
Bad
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Flur
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Objekt Alfred-Althus-Str. 2 + 2a befindet sich in der
Dresdner Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Dresdner
Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nicht
ausgebautem
Dachspitz wurde um 1900 als Blockrandbebauung
erbaut.
Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Dresdens
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur in unmittelbarer
Zentrums- und Elbnähe sowie die günstigen
Verkehrsanbindungen
sichern eine gute Vermietbarkeit. Das
Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen.
Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des
Gebäudes erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes.
Sie erreichen in:
5 Minuten zu Fuß die historische Altstadt
z.B. Semperoper, Frauenkirche
10 Minuten den Autobahnzubringer
10 Minuten zu Fuß die Elbwiesen
15 Minuten mit dem Auto den Elbepark
mit über 180 Fachgeschäften
20 Minuten den internationalen Flughafen Dresden
Diese Wohnung befindet sich in der Wilsdruffer
Vorstadt/Seevorstadt-West, einem belebten Stadtteil von
Dresden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe
Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Die
Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet eine gute
Grundlage für Familien und junge Berufstätige. Die Sicherheit in
der Gegend ist auf einem hohen Niveau.
Das Gebäude wurde 2016 hochwertig saniert und wird seither
stets in bestem Zustand gehalten. Die angebotene Wohnung
wurde 2017 erstmalig bezogen und ist aktuell vermietet. Sie kann
daher als Werterhaltende Kapitalanlage mit langjährigen
Mietern weitergeführt werden oder zum Eigenbezug genutzt
werden.
Die Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West in Dresden bietet
eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,
darunter S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen,
insbesondere die Linien 1 und 2 sowie die Buslinie 62. Die
Nachbarschaft ist lebendig und eignet sich gut für Familien,
junge Berufstätige und auch Rentner, die eine gut angebundene
Umgebung schätzen.
