| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
|---|
| Precio de compra | 90.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.554,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital con ingresos por alquiler continuos: este cuidado piso de 2 habitaciones en planta baja (aprox. 58 m²), situado en un edificio plurifamiliar construido en 1995, está alquilado a largo plazo. Como comprador, usted asume un contrato de arrendamiento existente y obtiene ingresos por alquiler desde el primer día, sin primer alquiler y sin desocupación. La plaza de aparcamiento al aire libre está incluida en el precio de compra. Actualmente la utiliza también el inquilino, no forma parte del alquiler en frío y también puede alquilarse de otro modo.
CIFRAS CLAVE
- Precio de compra: 90.000 € incl. plaza de aparcamiento
- Alquiler en frío: 530 € al mes (sin plaza de aparcamiento)
- Alquiler neto anual en frío: 6.360 €
- Rentabilidad bruta del alquiler: aprox. 7,07 %
- Precio de compra por m² de superficie habitable: aprox. 1.555 €
- Cuota de comunidad: 267 € al mes
(Datos de rentabilidad antes de los gastos de adquisición, de los costes de explotación no repercutibles y de las reservas.)
LA VIVIENDA
En aprox. 58 m², el piso ofrece un salón, un dormitorio, un baño con ventana y una cocina equipada con ventana. Las estancias están revestidas con laminado. Al tratarse de un piso en planta baja, se accede a él sin escaleras y dispone de una terraza (aprox. 9 m²) con uso del jardín. El sótano, así como el lavadero y el cuarto de secado, completan la oferta de espacios. La distribución resulta especialmente atractiva para solteros y parejas.
ESTADO Y ENERGÍA
Estado cuidado, ventanas de plástico con doble acristalamiento, cubierta de tejas aislada, construcción maciza, instalación eléctrica con nuevo cuadro de distribución, calefacción central (gas). Certificado energético (certificado de demanda): demanda de energía final 101 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C, fuente de energía gas, año de construcción 1995.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y GASTOS DE ADQUISICIÓN
Con la transmisión de la propiedad, usted se subroga, conforme al § 566 BGB, en el contrato de arrendamiento existente. La parte no repercutible de la cuota de comunidad, así como la información sobre el contrato de arrendamiento y la reserva para mantenimiento, se facilitan a los interesados serios previa solicitud. Se aplican el impuesto de transmisiones patrimoniales (Turingia: 5 %) y los gastos de notaría y registro de la propiedad (alrededor del 1,5 al 2 %).
Con gusto le enviaremos el tour de 360°. Utilice el formulario de contacto: estaremos encantados de asesorarle personalmente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
