Published on 09/10/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 125 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 2597 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,200.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323761/
Liebe Kauf-Willigen.
Im Ergebnis zahlreicher Besichtigungen, vieler Zusagen schlechthin, geplatzter Träume in Sachen Finanzierungen, geben Anlass unserseits, den Kaufpreis zu Gunsten der zukünftigen Besitzer neu zu gestalten.
Unser Haus wurde laut Aussage der Vorbesitzer weit vor 1900 gebaut. Offenes Fachwerk mit (auch) handbehauenen Stämmen und Schilfdecken in einigen Räumen vermitteln wohlige Wärme und Geborgenheit.
Eckdaten:
Wohnfläche gemessen nach WoFin ca. 128 m²
Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 ca. 150 m²
zzgl. Terrasse ca. 45 m²
zzgl. ehemaliger Stall (Klinkerbau): ca. 80 m²
Stall ausbaufähig (z. Zt. Werkstatt)
Grundstück: 2596 m²
1 Sanierung 1994
Modernisierung seit 2017 - 2025 fortlaufend
2012 Installation einer Bio-Kläranlage.
Außenwände gedämmt
Wandstärke: 41cm
Heizart: Infrarotheizung (unseres Erachtens die einzig richtige Variante ein derartiges Holz-Lehm-Lehmputz-Haus wärmend zu versorgen)
jedes Zimmer einzeln regelbar
Gas-Öl-Heizung war gestern ...
Kamin ca.11 kW
Haupthaus: 2 intakte Schornsteine
Wasseraufbereitung durch Installation einer Entkalkungsanlage
Küche ausgestattet mit Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung
Internet über Glasfaser, 1000 MBit/s
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