| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 194 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 578 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.134,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble consta de dos casas. Una obra nueva ocupada por primera vez en 2024, construida como casa KFW 55 con bomba de calor aerotérmica y calefacción por suelo radiante. Cocina-comedor y jardín de invierno, así como una habitación, baño de invitados y cuarto de servicios en la planta baja. 2 habitaciones y un baño con bañera de hidromasaje en la planta superior. Ático habilitado como espacio de almacenamiento. La segunda casa es de 1937/38, fue renovada ampliamente de 2022 a 2023. Actualmente casa de vacaciones con alta ocupación. 1 salón y 1 dormitorio y cocina y sauna interior/baño con bañera de hidromasaje en la planta baja. 2 dormitorios y un pequeño baño arriba. Terraza cubierta abajo, terraza en la azotea arriba con vistas a la Trave. Chimenea en el salón. Calefacción de gas nueva en 2022 con contrato de mantenimiento.
La casa nueva se utiliza actualmente para uso propio. La casa más antigua fue renovada y modernizada en la compra ( electricidad, conducciones, suelos, ventanas) y de nuevo en 2022-2023 ( calefacción, aislamiento exterior, fachada, terrazas y mucho más ). La casa más antigua se alquila como casa de vacaciones desde 2024 y genera un alto rendimiento de alquiler.
En el hermoso jardín hay una piscina empotrada, 1 pequeño cobertizo de jardín, 1 pequeño taller y 1 terraza adicional con techo.
La propiedad ofrece múltiples posibilidades: uso propio completo de ambas casas ( la unión estructural es posible), propiedad multigeneracional, usar una casa y alquilar la otra, o alquilarlo todo.
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La propiedad está situada en una zona residencial tranquila. Sin embargo, la excelente infraestructura de Travemünde se alcanza muy rápidamente. El próximo supermercado y el puerto pesquero con paseo marítimo están a 10 minutos a pie.
2.900.000 € VISTA DIRECTA AL MAR BÁLTICO JUNTO AL PUERTO DE YATES DE TRAVEMÜNDE23570 Lübeck
1.498.000 € HOGAR EN LA COSTA, UNA SENSACIÓN DE VIDA INIGUALABLE23570 Lübeck
2.900.000 € VISTAS DIRECTAS AL MAR BÁLTICO CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN23570 Lübeck
