| Tipo | Sala industrial |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2020 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 1180 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 5500 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 400 € |
| Total alquiler | 5900 € |
| Depósito | 11000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Edificio moderno residencial y comercial con nave, oficinas y vivienda dúplex de alta calidad en Babenhausen
Se alquila un moderno edificio residencial y comercial construido en 2020, con un total de aprox. 507 m² de superficie útil y habitable, situado en una parcela de aprox. 1.180 m² en la zona industrial de Babenhausen.
El inmueble combina una amplia unidad comercial con una vivienda dúplex de alta calidad y es ideal para empresas que deseen combinar trabajo y vivienda en una misma ubicación.
El área comercial incluye una nave luminosa de almacenamiento o producción con una altura de techo de aprox. 3,80 m, varias oficinas, salas de reuniones, aseos, así como superficies de almacenamiento y técnicas. Seis lucernarios proporcionan mucha luz natural, dos de ellos con control eléctrico.
La vivienda dúplex de aprox. 188 m² ofrece una amplia zona de estar y comedor, una cocina equipada de alta calidad, varios dormitorios, terraza en la azotea, terraza con jardín, baño moderno y un aseo de invitados.
El edificio se calienta mediante dos bombas de calor aire/agua y dispone de calefacción por suelo radiante en todo el edificio, incluida la nave. Una instalación fotovoltaica contribuye a un funcionamiento energéticamente eficiente.
Resulta especialmente atractiva la posibilidad de obtener electricidad directamente del arrendador a condiciones ventajosas.
El inmueble es especialmente adecuado para:
• Comercio online
• Comercio por correspondencia
• Comercio mayorista
• Empresas artesanales
• Empresas de servicios
• Sedes centrales de empresas
• Comercio electrónico
• Agencias
• Empresas de producción con fabricación ligera
Opcionalmente, se pueden alquilar dos contenedores marítimos de 20 pies como superficie de almacenamiento adicional.
Año de construcción 2020
• aprox. 507 m² de superficie total
• aprox. 319 m² de superficie comercial
• aprox. 188 m² de superficie habitable
• parcela de aprox. 1.180 m²
• nave de almacenamiento/producción
• varias oficinas
• sala de reuniones
• altura de la nave aprox. 3,80 m
• seis lucernarios (2 eléctricos)
• calefacción por suelo radiante en todo el edificio
• dos bombas de calor aire/agua
• instalación fotovoltaica (10 kWp)
• cocina equipada de alta calidad
• terraza en la azotea
• terraza con jardín
• persianas enrollables eléctricas
• baño completo y aseo de invitados
• 6 plazas de aparcamiento para vehículos
• 3 plazas para bicicletas
• parcela completamente vallada
• conexión de corriente trifásica
• opcionalmente, dos contenedores marítimos de 20 pies
• posibilidad de obtener electricidad comercial económica a través del arrendador
• sin comisión
El inmueble se encuentra en un estado muy cuidado y prácticamente nuevo, y es ideal como sede empresarial, con la posibilidad de combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar.
El precio del alquiler incluye 6 plazas de aparcamiento para turismos y 3 plazas para bicicletas.
Opcionalmente, se pueden alquilar dos contenedores marítimos de 20 pies como espacio de almacenamiento adicional.
Otra ventaja es la posibilidad de contratar electricidad comercial directamente con el arrendador en condiciones atractivas. De este modo, los costes energéticos pueden reducirse considerablemente frente a las tarifas habituales de electricidad comercial del mercado.
El alquiler se realiza sin comisión, directamente por el propietario. Las visitas son posibles previa concertación de cita. Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, documentación adicional, planos y fotografías adicionales.
Disponible previa consulta.
El inmueble es ideal como sede empresarial, con la posibilidad de combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en la zona industrial de 64832 Babenhausen (Hesse).
La carretera federal B26 se alcanza en pocos minutos y conecta rápidamente el emplazamiento con Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau y la región Rin-Meno. También se puede acceder fácilmente a las autopistas A3, A5 y A45.
La estación de tren de Babenhausen ofrece conexiones regulares en dirección a Darmstadt, Aschaffenburg y Fráncfort.
En las inmediaciones se encuentran tiendas, restaurantes, médicos, bancos y otros servicios necesarios para la vida diaria.
Gracias a su ubicación céntrica, el emplazamiento es ideal para empresas con tráfico de clientes regional o suprarregional.
