ATTRAKTIVE VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUFZUG & GEHOBENER AUSSTATTUNG IN SCHWELM, PROVISIONSFREI!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese Eigentumswohnung ist aufgrund ihrer zwei hellen Zimmer mit bodentiefen Fenstern, einem offenen Küchen- und Dielenbereich mit Garderobe und einem modernen Badezimmer mit gehobener Ausstattung ideal für bis zu zwei Personen. Zurzeit ist die Wohnung an eine Person vermietet.

Das Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 1960 in einer Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut und im Jahr 2019 kernsaniert und modernisiert. Die Etagenwohnung hat eine Wohnfläche von 71,00 m² und einen sehr großzügigen Zuschnitt mit einem großen, südlich ausgerichteten Balkon und einem schönen Blick in das begrünte Hinterland. Der Balkon bietet Ihnen zusammen mit der schönen Aussicht einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ein Aufzug befindet sich im Haus, der alle Geschossebenen vom Keller bis ganz nach oben verbindet. Einzig vor dem Hauseingang befinden sich ein paar Treppenstufen. Diese lassen sich geschickt und barrierefrei umgehen, in dem man die Rampe unterhalb der Eingangstreppe zum Beispiel mit einem Rollator begehen kann und im Kellergeschoss ankommt. Von dort gelangt man ohne Schwellen auf die jeweilige Etage. Die Parksituation ist sehr günstig. Momentan ist ein großer Hof vor dem Wohngebäude mit genügend Stellflächen für Pkw’s vorhanden. Für die Zukunft ist der Bau von Garagen (nicht für diese Wohnung) durch die Eigentümergemeinschaft geplant. Im Zuges des Garagenbaus wird auch der gesamte Hofbereich sowie die Außenanlagen neu angelegt. Für diese Wohneinheit fallen künftig Kosten für die Fertigstellung dieser Außenanlagen an (Sonderumlage zusätzlich zum Kaufpreis).

Weitere Details im Überblick:
- Massivbauweisebauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Fenster mit Kunststoffprofilen und Dreifachverglasung aus dem Sanierungsjahr 2019.
- Außenrollladen aus Kunststoff, elektrisch gesteuert.
- Neue Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Neue Elektroinstallation.
- Neue Gas-Zentralheizung.
- Zentrale Warmwasserbereitung über die Solaranlage.
- Eigene Verbrauchsmessgeräte.
- Fernsehempfang über SAT-TV.
- Internet mit VDSL-Leitung.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser außergewöhnlichen und vermieteten Eigentumswohnung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Immobilien-Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Teilen Sie uns bitte unter vermittlung@stennmanns.de mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch unter den Telefonnummern 02191-8900310 für Remscheid oder 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlung@stennmanns.de erreichen.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

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