| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 819 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 142 m² |
| Precio de compra | 289.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.349,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar anunciada es una vivienda prefabricada construida en 1968. Fue edificada en una ladera orientada al sur, con vistas despejadas al valle colindante.
La parcela, de más de 800 m², se compone de una superficie útil de aprox. 142 m² y una zona ajardinada.
La casa dispone de un sótano completamente construido con muros macizos.
En 1990, una empresa especializada transformó el tejado plano original en un tejado a dos aguas.
La casa consta de 2 plantas conectadas entre sí mediante una escalera.
La planta superior tiene acceso a una gran terraza que se extiende sobre el tejado del garaje.
En la planta superior se encuentran una cocina, una zona de estar/comedor, dormitorios, un despacho/habitación infantil y el baño.
La planta inferior comprende una sala de estar más grande y otro baño. Además, se encuentran un almacén, un lavadero y la sala de calefacción.
La casa unifamiliar se calienta mediante una calefacción de gasóleo de la marca Viessmann.
El calentamiento del agua se realiza mediante acumuladores de agua caliente o calentadores instantáneos.
Los vehículos pueden estacionarse tanto en el garaje como delante de este.
El punto culminante de la propiedad son las impresionantes vistas desde la terraza.
Desde aquí se puede disfrutar de unas amplias vistas panorámicas despejadas de la naturaleza y relajarse mientras se contempla el paisaje situado enfrente.
Das Haus selbst sowie die dazugehörige Garage weisen einen altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit einem gewachsenen Baumbestand.
Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, die vorhandene Innenausstattung nach vorheriger Absprache komplett zu übernehmen.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache im ersten Halbjahr 2027 erfolgen.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal.
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Das Einfamilienhaus besticht durch eine außergewöhnlich attraktive und ruhige Lage, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer intakten Infrastruktur vereint.
Durch die Hauptausrichtung nach Süden profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und können die Sonne auf dem Grundstück ausgiebig genießen.
Das Haus liegt absolut ruhig und direkt in Waldesnähe.
Durch den dörflichen Charakter erwartet Sie eine besonders herzliche Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus – freundliche und fürsorgliche Nachbarn sorgen dafür, dass man sich vom ersten Tag an willkommen und geborgen fühlt.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort.
Darüber hinaus punktet der Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für hohe Flexibilität, und das Zentrum von Herborn ist in nur rund 10 Autominuten erreichbar.
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