Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 1 |
En un edificio elegante y protegido como monumento histórico, esta oficina de alta calidad se presenta con unos 232 m² de superficie útil como la dirección ideal para un uso profesional exigente.
La unidad, completamente renovada en 2013, se extiende por la planta bajo cubierta y el ático habilitado, combinando arquitectura histórica con equipamiento moderno.
Nada más entrar, le recibe un generoso vestíbulo de aprox. 28 m², que resulta ideal como recepción con estilo o como zona de espera representativa. La distribución bien pensada de la planta bajo cubierta incluye además un despacho independiente (aprox. 22 m²), una sala de servidores y una oficina diáfana y luminosa de aprox. 70 m² con actualmente siete puestos de trabajo. Uno de los puntos destacados es la sala de reuniones con acceso directo a una logia de aprox. 5 m². Aseos separados para señoras y caballeros subrayan la imagen profesional de esta unidad.
El ático habilitado complementa la superficie de forma funcional y con encanto: aquí se dispone de una sala de descanso/reuniones (aprox. 22 m²), otro despacho (aprox. 22 m²) y superficies adicionales, por ejemplo para guardarropa o archivo.
El equipamiento es de alta calidad y está muy cuidado en todo momento. Opcionalmente pueden adquirirse las modernas cocinas empotradas de Nolte, así como mesas y sistemas de estanterías hechos a medida. También es posible, previa consulta, la adquisición de otro mobiliario.
La oferta se complementa con superficies auxiliares prácticas: un trastero en el sótano está disponible si se necesita. Además, se pueden alquilar plazas de aparcamiento, ya sea en exterior o en carport con wallbox para movilidad eléctrica.
Este inmueble combina presencia representativa, distribución funcional y equipamiento de alta calidad en un marco arquitectónico único: una oportunidad poco común para empresas con un alto nivel de exigencia.
Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Zentrum
La superficie de oficinas se encuentra en una ubicación consolidada y, al mismo tiempo, magníficamente conectada de Bad Oeynhausen. El entorno se caracteriza por una mezcla equilibrada de usos comerciales, oferta de servicios y estructuras residenciales consolidadas: una ubicación que combina profesionalidad y practicidad para el día a día.
La conexión de transporte puede calificarse de extraordinariamente cómoda: a través de las arterias principales cercanas se accede rápidamente tanto al centro de la ciudad como a las redes de transporte de ámbito regional y nacional, en particular a las autopistas A2 y A30. La estación de tren de Bad Oeynhausen garantiza además una buena conexión con el transporte ferroviario regional y de larga distancia.
Para el abastecimiento diario y para disfrutar de una agradable pausa al mediodía, el entorno ofrece múltiples posibilidades: a poca distancia se encuentran propuestas gastronómicas, panaderías y cafeterías. Además, el cercano Kurpark de Bad Oeynhausen, con sus amplias zonas verdes y senderos cuidados, invita a relajantes pausas al aire libre: un claro valor añadido para los entornos de trabajo modernos.
En conjunto, esta ubicación combina una muy buena conexión infraestructural con un entorno atractivo que satisface de forma convincente tanto las necesidades funcionales como las representativas.
- Objeto protegido como monumento, renovado íntegramente en 2013, ampliación de la planta bajo cubierta en 2020
- opción de compra posible a partir de 2031
- Dos zonas de acceso: entrada principal para clientes, acceso secundario para empleados + escalera de emergencia
- Plazas de aparcamiento disponibles - plaza exterior 25EUR, plaza en carport con wallbox 55EUR
- Posible trastero en el sótano
- Superficies de trabajo representativas, alta calidad de aislamiento acústico y visual
- Equipamiento de alta calidad: lámparas LED de techo Louis Poulsen, suelo de vinilo con aislamiento acústico, elegantes puertas interiores
- Equipamientos a medida: estanterías, muebles de roble / MDF (opcionalmente adquiribles)
- Técnica top: tecnología de condensación a gas + solar térmica, calefacción por suelo radiante con regulación individual
- Fotovoltaica con almacenamiento (aprox. 12.000 kWh/año), modelo de electricidad para inquilinos en preparación
- Preparación para técnica de climatización (opcional)
- Protección exterior y contra deslumbramiento eléctrica (ventanas de hastial, ventanas de tejado)
- Posible adquisición opcional de cocinas Nolte del año 2020, así como de otros muebles
- Superficies de circulación sin barreras, acceso a la logia del tejado no sin barreras - salvaescaleras opcionalmente realizable
- El atril de cristal en la escalera puede utilizarse para publicidad
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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
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