Kernsaniert & sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münster-Gievenbeck – provisionsfrei

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Erstbezug nach Kernsanierung 2025/26 – einziehen und wohnen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde vollständig kernsaniert und ist sofort bezugsfrei. Die Aufteilung ist klassisch und effizient: Eine großzügige Diele empfängt Sie und erschließt alle Räume. Der Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²) öffnet sich über die neue Fensterfront zum überdachten Balkon auf der ruhigen Gartenseite – mit Blick ins Grüne. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 14,6 und 12,4 m²) bieten Raum für Schlafen, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert: große Dusche mit Regenbrause, Wand-WC und ein wertiges Materialkonzept.

Im Rahmen der Kernsanierung 2025/26 wurde ausgeführt:

- Fenster komplett erneuert: 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Fensterfalzlüftung, elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
- Heizkörpernischen gedämmt und geschlossen, neue Heizkörper in allen Räumen
- neue Böden: Design-Vinyl in allen Räumen, Bad mit neuen Boden- und Wandfliesen
- Wände und Decken gespachtelt, mit Glattvlies tapeziert und gestrichen
- neue Innentüren inkl. Zargen, Beschläge von Griffwerk mit Smart2Lock
- Bad vollständig erneuert: große geflieste Dusche mit Regenbrause, neuer Waschtisch, Wand-WC, neue Armaturen (maßgefertigte Ganzglas-Abtrennung mit schwarzen Beschlägen wird vor Übergabe montiert)

Auch das Gebäude ist auf Stand: Fernwärme seit 2022, Personenaufzug 2025 vollständig saniert, laufender Fensteraustausch durch die Eigentümergemeinschaft, Glasfaser-Ausbau beschlossen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Location