Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachraum
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 120 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 27 m² |
| Alquiler sin gastos | 2300 € |
|---|---|
| Total alquiler | 2300 € |
| Precio por m2 | 16,31 €/m² |
Dieses neu gebaute Reihenmittelhaus in Weiterstadt-Gräfenhausen bietet ca. 141 m² Wohnfläche und wird zum Erstbezug vermietet. Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Mit dem KfW-40-Effizienzhausstandard und der QNG-Plus-Zertifizierung erfüllt es hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe. In Kombination mit dreifachverglasten Fenstern und einer Lüftungsanlage entsteht ein angenehmes Wohnklima bei niedrigem Energiebedarf. Eine eigene Photovoltaikanlage ermöglicht zudem die Nutzung von selbst produziertem Strom.
Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung des Hauses wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl gelegt. Neben einem modernen Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hochwertiger, strapazierfähiger Laminatboden verbindet eine ansprechende Optik mit pflegeleichten Eigenschaften und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 25 m² große Dachspitz, der sich vielseitig als Abstellfläche nutzen lässt.
Miete für Garage und Stellplatz zusammen: 100 €.
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Das Haus liegt im Weiterstädter Stadtteil Gräfenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und eine Grundschule gibt es im Ort. Der Steinrodsee und die umliegenden Wege bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Über die A5 und die Busverbindungen sind Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet leicht erreichbar.
Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und bietet besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne. Im der Terrasse Garten lässt sich die Zeit im Freien genießen, ob zum Entspannen oder für gesellige Abende.
