WLodgeOne
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.261,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenidos a vuestro nuevo Berg Lodge a 620 m s. n. m.!
¿Sois fans del ESTILO DE VIDA ALPINO y de lo especial?
¿Queréis comenzar directamente desde la vivienda en plena naturaleza por las rutas de senderismo más bonitas, bajar en trineo directamente desde el apartamento hasta la pista de esquí o acceder directamente a la pista de esquí de fondo con los esquís puestos?
Entonces ahora tenéis la oportunidad única de aseguraros la vivienda "Berg Lodge". Este inmueble es único tanto por su equipamiento como por su ubicación, y no existe una segunda igual en Braunlage.
Nuestra Berg Lodge se encuentra en la primera planta de la WLodgeOne y ofrece unas vistas maravillosas de la pista de esquí. Es una de las cinco unidades del edificio.
Ya al entrar en la vivienda percibiréis el aroma constante a bosque y resina que desprenden las maderas utilizadas. El excelente ambiente interior se nota con cada respiración.
En una superficie habitable de aprox. 153 m² y con un estilo alpino, hay espacio para hasta 9 personas en 4 dormitorios.
Equipamiento de los dormitorios:
- Dormitorio 1 con camas box spring, TV de pantalla plana y unas increíbles vistas sobre la pista de esquí y el paisaje montañoso del Harz. Dispone de un baño separado con lavabo de piedra natural, ducha de efecto lluvia y WC.
- Dormitorio 2 con camas box spring, TV de pantalla plana, escritorio y caja fuerte, con unas magníficas vistas al jardín. Dispone de un baño separado con lavabo de piedra natural, ducha de efecto lluvia y WC.
- 3.er dormitorio con TV y camas box spring. Dispone de un baño separado con lavabo de piedra natural, ducha de efecto lluvia y WC.
- 4.º dormitorio con TV, camas box spring, una zona de ducha abierta y un WC separado. Es ideal como habitación de invitados independiente.
La zona de salón, cocina y comedor comprende aprox. 41 m² y es muy acogedora.
Además, el lodge dispone de una gran terraza donde se puede disfrutar del sol y que invita a hacer barbacoas y relajarse. Cuenta con un Hot Pot (Hot Tube) con unas vistas de ensueño sobre la pista de esquí, Braunlage y el Harz.
Opcionalmente, se podría instalar posteriormente una sauna (en forma de barril) en la terraza.
Rentabilidad:
Aseguraos esta inversión única de futuro en una ubicación inmejorable. No hay nada comparable en la región.
Si no queréis utilizar el inmueble vosotros mismos durante todo el año, también podéis explotar el lodge como inmueble rentable o hacer que lo gestione otra persona.
El lodge disfruta de un número de admiradores en constante crecimiento, que nos generan una excelente facturación. Actualmente, esto se traduce, por ejemplo, en hasta un 13 % de rentabilidad neta (tras deducir el servicio de la deuda y todos los costes, antes de impuestos), calculado sobre un capital propio supuesto de 150.000, se puede obtener. La rentabilidad neta referida al precio de compra se sitúa actualmente entre el 6,6 y el 8,3 %.
Esto es posible a través de nuestro servicio de alquiler vacacional y administración.
Estaremos encantados de explicarles cómo se estructura en una conversación personal.
El precio de compra incluye todo el inventario, así como las partes proporcionales de las superficies de uso y del terreno.
La venta se realiza sin comisión, directamente del propietario.
Esperamos su contacto.
La WLodgeOne fue construida originalmente en 1902 como una de las primeras villas en el “barrio de villas” de Braunlage.
La rehabilitamos integralmente entre 2018 y 2021 y la ampliamos con una anexión.
La Berg Lodge se encuentra en la zona de villas saneada en la 1ª planta.
Para el acabado interior solo se utilizaron materiales de la más alta calidad y todo se ejecutó fielmente según el concepto “La modernidad se encuentra con el carácter rústico de cabaña en estilo alpino”.
Todas las instalaciones técnicas se han actualizado al estado actual y digitalizado.
En conjunto se creó un oasis que cumple todos los deseos para sentirse a gusto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Nuestra exclusiva Alpine Lifestyle Lodge se encuentra por encima del centro de Braunlage, a 620 metros de altitud, con unas vistas impresionantes y sin obstáculos.
– directamente junto a la pista de esquí y trineo
– a 80m del acceso al circuito de esquí de fondo de Braunlage
– a 900m del centro, de la pista de hielo, del sendero de los mitos de la naturaleza, del teleférico del Wurmberg y a 2.5km del Silberteich
– lets go al bosque y a la naturaleza en solo 50 metros.
79.900 € 8 % DE RENTABILIDAD EN EL CORAZÓN DEL OBERHARZ38700 Braunlage
169.500 € 3 habitaciones con balcón en Braunlage con CarPort38700 Braunlage– Braunlage
45.000 € Apartamento vacacional de 2 habitaciones en buena ubicación de Braunlage38700 Braunlage– Braunlage
