| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 2025 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Alquiler sin gastos | 1520 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 230 € |
| Total alquiler | 1750 € |
| Depósito | 4560€ |
| Precio por m2 | 21,88 €/m² |
¡Bienvenidos al «Quartier Cospuden», su nuevo hogar!
La vivienda se encuentra en una zona residencial privilegiada de Markkleeberg, junto al lago Cospudener See, donde la naturaleza y la ciudad se fusionan. En dos minutos a pie llegará al puerto del lago Cospudener See o al bosque (Neue Harth) y, al mismo tiempo, podrá llegar a Leipzig rápidamente en transporte público, coche o bicicleta.
¿A quién no le gusta combinar en un solo lugar el hogar, la playa, el agua, la naturaleza, así como diversas posibilidades de practicar deportes acuáticos, jugar al golf o montar en bicicleta? ¡Viva donde otros pasan sus vacaciones!
La exclusiva vivienda de 2 habitaciones se encuentra en la planta superior de una casa de dos plantas y entusiasma por su concepto residencial bien pensado y confortable, su equipamiento de alta calidad y un amplio balcón, ¡ideal para solteros y parejas!
En aproximadamente 80 m2 le espera una amplia y luminosa zona de estar y comedor con cocina abierta (incl. cocina equipada), un espacioso dormitorio y un baño con luz natural, bañera y ducha independiente de alta calidad. El punto culminante de la vivienda es el soleado balcón orientado al suroeste, de 14,4 m2, donde podrá relajarse del estrés cotidiano y disfrutar del sol y la naturaleza.
Un amplio recibidor crea una agradable entrada y ofrece espacio adicional para posibilidades de uso individuales. Además, la vivienda dispone de un cuarto auxiliar con conexión para lavadora, un trastero en el sótano y una plaza de garaje subterránea con preparación de conexión para un sistema de gestión de carga (wallbox) para coches eléctricos.
La vivienda está equipada de forma sostenible y al más alto nivel. Cuenta con calefacción por suelo radiante de bajo consumo, un eficiente aislamiento acústico y térmico, ventanas de madera con acristalamiento aislante triple, así como persianas exteriores de lamas con accionamiento eléctrico, y cumple con un sistema constructivo energéticamente eficiente según el estándar KfW 55. El suministro de calor está garantizado mediante una central de cogeneración energéticamente eficiente. El tejado de una sola vertiente ajardinado permite disfrutar de una sensación espacial única, con una altura de techo de hasta 4 metros.
¿Hemos despertado su interés? Entonces esperamos su llamada o mensaje de WhatsApp para concertar una visita en el número de teléfono 0160 4543597.
Disponible para entrar a vivir de inmediato
El piso de 2 habitaciones está equipado con un estándar elevado de obra nueva, entre otros, con:
•Parqué de madera auténtica en toda la zona habitable
•cocina empotrada nueva y moderna (de calidad superior) con electrodomésticos de alta calidad
•calefacción por suelo radiante (energéticamente eficiente mediante una central de cogeneración)
•baño con luz natural, ducha a ras de suelo y bañera
•equipamiento sanitario de alta calidad y gres porcelánico en las zonas húmedas, así como en el cuarto de instalaciones
•videoportero
•trastero independiente en el sótano
•cuarto para bicicletas con cerradura
Junto con la vivienda se alquila una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, con preinstalación de conexión para un sistema de gestión de carga (wallbox) para vehículos eléctricos (100 € / mes).
Buscamos inquilinos a largo plazo que valoren la calidad, la excelente ubicación y la calidad de vida: ¡ideal para parejas o personas solas!
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El apartamento ofrecido aquí en el «Quartier Cospuden» se encuentra directamente junto al lago Cospudener See en Markkleeberg, uno de los suburbios más codiciados en el borde sur de Leipzig. Markkleeberg combina la cercanía urbana con el descanso en plena naturaleza. Ubicado en un entorno residencial cuidado, con mucho verde y a corta distancia de todo lo necesario para el día a día, la atención médica y el transporte público, esta ubicación ofrece lo mejor de la ciudad y la naturaleza. Vivir donde otros pasan las vacaciones: en un entorno tranquilo, natural y, aun así, cerca de la ciudad.
La región cuenta con una excelente conexión de transporte y los viajeros y amantes de la ciudad se benefician de la rápida accesibilidad al centro de Leipzig. Varias líneas de autobús (por ejemplo, la línea 106) conectan la zona del lago Cospudener See con la estación S-Bahn de Markkleeberg y el centro de Leipzig. Además, existe una muy buena conexión con la red viaria (B2, A38).
Por otro lado, la ubicación ofrece un perfecto descanso en plena naturaleza. La cercanía inmediata al agua brinda múltiples posibilidades de deportes acuáticos (vela, surf, buceo), de modo que puede practicar su deporte favorito directamente frente a la puerta de casa. En aproximadamente dos minutos a pie se llega al puerto deportivo. Las aguas cristalinas del lago invitan al baño. Además, el lago Cospudener See y sus alrededores son un punto de encuentro para ciclistas y senderistas. El circuito de unos 10,5 km alrededor del lago es ideal para patinar en línea, montar en bicicleta y pasear. Un campo de golf a unos 500 m completa perfectamente la oferta deportiva.
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