CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaTerraza en la azoteaChimeneaJardín
Zona de terreno
857 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
77 m²
Certificado energético
C
83,4 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.188.000 €
Precio por m2
4.500,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Casa moderna orientada al sur con unidad de oficina en la planta superior y 1-2 viviendas en la planta baja/sótano. Se ofrecen diferentes posibilidades de uso: uso propio completo con una representativa unidad de oficina, como inmueble multigeneracional o también parcialmente alquilado (oficina, vivienda independiente...).
Entre 2008 y 2017, la casa fue modernizada ampliamente. La ampliación de la planta superior en 2017, el aislamiento integral, así como la instalación de un sistema fotovoltaico y una nueva calefacción de gas de condensación han aportado a la casa un importante valor añadido energético.
Se accede a la casa a través de una espaciosa zona de entrada que conduce al maravilloso y luminoso salón-comedor con chimenea abierta. Una ventana panorámica ofrece vistas al jardín. El acceso directo a la terraza con comedor cubierto convierte esta zona en el centro de la casa. La planta baja, a nivel del suelo, se completa con la cocina, dos dormitorios, un baño moderno y un aseo de invitados.
En la planta ajardinada se encuentran dos habitaciones luminosas, un baño moderno y una cocina junto a un espacioso trastero. Además, la sala de calefacción y 2 sótanos.
Actualmente, la planta superior se utiliza como moderno espacio de coworking a través de una entrada independiente, con el que también se pueden seguir generando ingresos por alquiler. Una amplia zona inundada de luz que, gracias a su ambiente tipo loft con grandes superficies acristaladas, crea una atmósfera especial. Una elegante cocina Poggenpohl con electrodomésticos Gaggenau, otra habitación y un baño completan el concepto de distribución. La planta superior también puede utilizarse como vivienda. La terraza en la azotea ofrece unas vistas de ensueño sobre las colinas del Taunus.
Todos los baños de la casa están equipados con calefacción por suelo radiante. Esta oferta se completa con un garaje doble y 2-3 plazas de aparcamiento adicionales. El inmueble convence por sus múltiples posibilidades y la perfecta combinación de una vivienda moderna, una ubicación cercana a la naturaleza y absoluta privacidad. Ideal para familias que aman una combinación de arquitectura moderna y encanto conservado.
Ajustes y características, como se describe
Completamente aislada. Instalación fotovoltaica de 9 kWp. Batería de almacenamiento de 7,2 kWh. Fibra óptica. Sistema de alarma, interfonos (con vídeo) Electricidad y agua exteriores en varios puntos. Iluminación de la fachada.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Glashütten es un municipio del distrito de Hochtaunuskreis con unos 6.000 habitantes. Este municipio del Taunus, surgido de los antiguos núcleos independientes de Glashütten, Schloßborn y Oberems, está situado idílicamente en el Parque Natural del Hochtaunus, cerca de Königstein, y es una de las zonas residenciales más solicitadas de la región.
La excelente infraestructura hace que el municipio resulte especialmente atractivo para las familias. El jardín de infancia (aprox. 280 m), la cuidadora infantil y el servicio de logopedia (aprox. 170 m), así como la escuela primaria (aprox. 750 m), se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. Directamente junto al campo se encuentran también el pabellón deportivo, con su amplia oferta de asociaciones (aprox. 750 m), y un parque infantil espacioso, situado en un entorno paisajístico atractivo (aprox. 250 m). La popular piscina al aire libre del distrito de Schloßborn está a solo unos 4 km en coche y, a través de agradables senderos, incluso se puede llegar a pie en aproximadamente 2 km.
Para las necesidades diarias, Glashütten ofrece un excelente abastecimiento local. En el municipio hay varios supermercados, entre ellos REWE y ALDI, una tienda de bebidas, panaderías y cafeterías, así como numerosos restaurantes y hoteles, además de médicos, dentistas, fisioterapeutas, logopedas, centros de estética, peluquerías, un taller de automóviles, un comercio de materiales de construcción y otros establecimientos especializados.
Una variada vida cultural y asociativa caracteriza al municipio y fomenta una convivencia dinámica. Las pistas de tenis se encuentran a solo unos tres minutos a pie desde la vivienda. Además, su ubicación inmediata junto al Parque Natural del Hochtaunus ofrece numerosas posibilidades de ocio. Las rutas de senderismo y ciclismo, bien acondicionadas, comienzan prácticamente en la puerta de casa, mientras que el cercano Feldberg ofrece en invierno diversas opciones para practicar deportes de invierno.
Otro punto a favor es la excelente calidad del agua: Glashütten dispone de un suministro de agua propio y autosuficiente. El agua potable se obtiene de cinco pozos profundos, con una profundidad de extracción de hasta 150 metros, y procede directamente de la cordillera del Taunus, una característica de calidad que subraya aún más el alto nivel de vida del municipio.
La metrópoli de Fráncfort del Meno, con su amplia oferta comercial, cultural y de ocio, está a unos 20 minutos y combina una vida residencial en contacto con la naturaleza con la proximidad a uno de los centros económicos más importantes de Alemania.
