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¡Sin comisión inmobiliaria! Encantador piso antiguo con un ambiente exclusivo - Visitas posibles en cualquier momento

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.13359 Berlin – GesundbrunnenBerlin
Precio de compra
320.000 €
Zona de estar
65 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: D3ZRHKT
ID de socio: 451810

Publicado el 10/05/2026 · Última comprobación 28/09/2026

Anuncio:
Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoPiso
Piso1
Superficie de vida aprox.65 m²
Año construido1900
Dormitorios1
DisponiblesInmediatamente
habitaciones2
Baños1
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
CellarCocina equipadaDuchaBañera

EstadoRefurbished
Pisos en el edificio5
Superficie de suelo utilizable10 m²

Certificado energético

D
112 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra320.000 €
Precio por m24.923,08 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.

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Sobre este piso

Piso en edificio antiguo disponible para ocupar a la venta. Excelente conexión de transporte. Gastos de comunidad muy bajos.
Ahora con fachada exterior nueva.
¿A qué esperas? Los tipos de interés no van a bajar..
Existe la posibilidad de comprar también el piso vecino y unir ambos pisos. En total hay tres pisos a la venta a distintos precios. Estaremos encantados de que visite todos.

🏡 2 habitaciones, 65 qm,
muy tranquilo, situado en la casa del jardín,
1.ª planta,
trastero en el sótano de aprox. 10 qm,
año de construcción 1900,
calefacción central (moderna caldera de condensación) en el sótano para toda la casa.

🛠️ reforma integral, incluida la instalación eléctrica y el baño

✨ amplia zona de estar diáfana,
cocina equipada, barra, elegante suelo de madera,
baño moderno con luz natural,
acabados de alta calidad,
pared de ladrillo vista que aporta un ambiente especial.
El certificado de consumo energético indica un valor de «D», aunque la nueva calefacción de bajo consumo aún no se ha incluido en el cálculo. Esto significa que el valor real probablemente sea aún mejor.

📍13359 Berlín-Mitte
disponible de inmediato,
posibilidad de visita por vídeo,

Venta particular, contacto directo con el propietario
(no se desean consultas de agentes inmobiliarios)
La casa está habitada mayoritariamente por propietarios. La comunidad de vecinos es excepcionalmente agradable.


Ajustes y características, como se describe

- agradable y amable comunidad de propietarios con un entorno vecinal cuidado
- buenas conexiones de transporte con accesibilidad óptima
- edificio residencial cuidado y mantenido continuamente
- techos altos crean una sensación de espacio generosa y luminosa

La fachada fue renovada el mes pasado.
En caso de que en el futuro quedara libre el apartamento vecino, eventualmente existiría la posibilidad de adquirirlo adicionalmente y así ampliar de forma atractiva o unir ambos apartamentos.
La instalación de calefacción ya ha sido renovada; está instalada una moderna caldera de condensación, que repercute positivamente en el consumo energético y en la clasificación del certificado energético.


Otros

Hay otro piso muy similar a la venta. Es posible realizar visitas en cualquier momento.

Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Salvo errores, modificaciones y venta previa.


Ubicación

Zona y rutas

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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.

Detalles de la ubicación

Buena conexión con el transporte público,
se puede llegar a pie a escuelas, guarderías, tiendas y médicos.
La estación de tren de larga distancia Gesundbrunnen está a solo 10 minutos a pie.
Las estaciones de metro Osloer Str. y Pankstr. también están a solo 10 minutos a pie. También se puede llegar a una parada de autobús en aproximadamente un minuto.
El puente Bornholmer está a solo 3 minutos.

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