| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 615 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 839.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.483,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a la casa de sus sueños en las afueras de Lüneburg, que destaca por su eficiencia energética y su excepcional diseño. Hemos hecho construir la casa de forma individual en una parcela de ensueño con vistas despejadas sobre prados y campos. La máxima comodidad y una arquitectura personalizada fueron las prioridades. Uno de los aspectos más destacados es la bomba de calor geotérmica preparada para el futuro. Proporciona independencia de los combustibles fósiles con costes mínimos y estables de calefacción y agua caliente. Ahora ofrecemos a la venta esta casa energéticamente eficiente por € 839.000,- (valoración: aprox. € 897.000,-) (sin comisión, lo que supone un ahorro de aprox. 30.000,- €).
Con una cumbrera descentrada, una zona de estar parcialmente abierta al tejado y un gran frente de ventanas orientado al sur, la casa se distingue agradablemente de las viviendas estándar. De los 153 metros cuadrados de superficie habitable, 121 m² se encuentran en la planta baja (salón y comedor, cocina, dormitorio, habitación infantil/despacho, pasillo, baño, aseo de invitados y jardín de invierno) y 32 m² en la planta superior (habitación de invitados con balcón y pasillo). Otros 33 m² (actualmente trastero) aún pueden ampliarse como espacio habitable en la planta superior. Desde el balcón de la planta superior se puede disfrutar de las vistas sobre prados y campos.
Entre las superficies útiles se incluyen un garaje doble (36 qm) con abridores automáticos de puertas y una wallbox, así como un cobertizo (aprox. 6 m²) para herramientas de jardinería y la instalación de la piscina. Una pequeña piscina y un estanque con fuente proporcionan en verano una sensación de vacaciones en el jardín privado. En invierno, cuando hace sol, se puede desayunar en el gran jardín de invierno, ya que la terraza está orientada al sur. Un frente de ventanas de 8,50 m de ancho y de suelo a techo garantiza que la zona de estar y comedor, así como la cocina y el pasillo, estén agradablemente inundados de luz en el espacio abierto. Las persianas eléctricas y la refrigeración por suelo radiante(!) permiten mantener también en verano un clima interior agradable y constante.
Instalaciones técnicas de la vivienda de alta eficiencia y bajo mantenimiento (KfW40):
• Bomba de calor geotérmica reversible Vaillant con refrigeración en verano
• Consumo energético según el certificado de consumo actual de solo 17,9 kWh/(m²a), clase de eficiencia A+
• Instalación de energía solar térmica para agua caliente y apoyo a la calefacción
• Bajos costes de calefacción y agua caliente
• Sistema compuesto de aislamiento térmico
• Sistema de ventilación controlada con recuperación de calor de Nibe
• Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
• Persianas enrollables eléctricas
• Wallbox, situada en el centro del garaje doble
• Grandes ventanas, en su mayoría de suelo a techo, con triple acristalamiento
• Conexión de fibra óptica para Internet de alta velocidad
Equipamiento adicional de la casa:
• Cocina equipada con placa de inducción y frigorífico side-by-side
• Cuarto de baño con bañera y ducha grande (160 cm de ancho, a ras de suelo, con calefacción por suelo radiante)
• Aseo de invitados con ducha (a ras de suelo, con calefacción por suelo radiante)
• Gran jardín de invierno (18 m²) con puertas correderas de vidrio sin marco orientadas al sur
• Sistema automático de riego del césped
• Piscina (con calentamiento solar) en el jardín bien cuidado
• Antena parabólica para recepción de TV con 4 conexiones en tres estancias
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Si desea vivir en un entorno absolutamente tranquilo y cercano a la naturaleza, pero también le gusta pasear por el centro de Lüneburg, la ubicación de esta casa en las afueras de la ciudad es ideal. En bicicleta o en coche se llega al centro de la ciudad en pocos minutos. Lüneburg ofrece una combinación única de encanto histórico, cultura activa y calidad de vida moderna. Diversas opciones de compra, médicos, farmacias, guarderías, colegios, restaurantes, actividades de ocio y transporte público se encuentran a muy poca distancia. La naturaleza de los alrededores invita a realizar largos paseos, excursiones en bicicleta y descubrimientos, y ofrece una agradable alternativa a la vida urbana. Hamburgo, con una amplia oferta de lugares de interés y eventos culturales, se encuentra a solo 40 minutos en coche.
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