| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 615 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 839.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.483,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWillkommen in Ihrem Traumhaus am Stadtrand Lüneburgs, das mit seiner Energieeffizienz und außergewöhnlichem Design besticht. Auf einem traumhaftem Grundstück mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder haben wir das Haus individuell bauen lassen. Dabei standen höchster Komfort und eine individuelle Architektur im Vordergrund. Eines der Highlights ist die zukunftssichere Erdwärmepumpe. Sie sorgt für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen bei minimalen, stabilen Kosten für Heizung und Warmwasser. Auch als Wertanlage ist das Haus attraktiv, da eine Wertermittlung € 897.000,- ergeben hat. Es fällt keine Provision an (Ersparnis ca. 30.000,- €).
Mit ausmittigem First und einem teilweise zum Dach offenen Wohnbereich sowie einer großen, nach Süden ausgerichteten, Fensterfront hebt sich die Architektur von Standard-Häusern ab. Von den 153 m² Wohnfläche befinden sich 121 m² im Erdgeschoss (Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Flur, Bad, Gäste-WC und Wintergarten) und 32 m² im Obergeschoss (Gästezimmer mit Balkon und Flur). Also ebenerdiges, barrierefreies Wohnen wie im Bungalow mit zusätzlichem Gästezimmer oder Büro im Obergeschoss. Weitere 33 m² (z.Zt. Abstellraum) können im Obergeschoss noch zu Wohnraum erweitert werden. Vom Balkon im Obergeschoss kann man den Blick über Wiesen und Felder genießen.
Zu den Nutzflächen zählen eine Doppelgarage (36 qm) mit automatischen Garagentoröffnern und einer Wallbox sowie ein Schuppen (ca. 6 m²) für Gartengeräte und die Pooltechnik. Ein kleiner Swimmingpool und ein Wasserbecken mit Springbrunnen sorgen im Sommer für Urlaubsfeeling im uneinsehbaren Garten. Im Winter kann man bei Sonnenschein im großen Wintergarten frühstücken, da die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist. Eine 8,50 m breite, bodentiefe Fensterfront sorgt im offenen Wohnbereich dafür, dass der Sitz- und Essbereich sowie Küche und Flur angenehm lichtdurchflutet sind. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenkühlung(!) ermöglichen auch im Sommer ein gleichbleibend angenehmes Raumklima.
Hocheffiziente, wartungsarme Haustechnik (KfW40):
• Reversible Vaillant Erdwärmepumpe mit Kühlung im Sommer
• Energieverbrauch lt. aktuellem Verbrauchsausweis nur 17,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+
• Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
• Niedrige Heiz- und Wamwasserkosten
• Wärmedämmverbundsystem
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Nibe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden
• Wallbox, mittig in der Doppelgarage
• Große, überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Weitere Ausstattung des Hauses:
• Einbauküche mit Induktionskochfeld und Side-by-Side Kühlschrank
• Badezimmer mit Wanne und großer Dusche (160 cm breit, bodengleich, mit Fußbodenheizung)
• Gäste-WC mit Dusche (bodengleich, mit Fußbodenheizung)
• Großer Wintergarten (18 m²) mit rahmenlosen Glasschiebetüren in Südausrichtung
• Automatische Rasen-Beregnungsanlage
• Swimming-Pool (mit Solarerwärmung) im gepflegten Garten
• Satellitenschüssel für TV-Empfang mit 4 Anschlüssen in drei Räumen
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Wenn Sie absolut ruhig und naturnah wohnen möchten, gern aber auch mal in der Innenstadt Lüneburgs bummeln möchten, ist die Lage dieses Haus am Stadtrand optimal. Mit Rad oder Auto ist man innerhalb von wenigen Minuten im Stadtkern. Lüneburg bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, lebendiger Kultur und moderner Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Freizeitaktivitäten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum urbanen Leben. Hamburg, mit einem breiten Angebot an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen, erreichen Sie in nur 40 Autominuten.
498.000 € Donde la tranquilidad se encuentra con las distancias cortas: casa unifamiliar con jardín en Neu Hagen, sin comisión21337 Lüneburg– Lüneburg
349.000 € Casa unifamiliar que necesita renovación en una tranquila ubicación de calle sin salida sobre terreno propio21337 Lüneburg
1.349.900 € Casa multigeneracional con 3 áreas residenciales | aprox. 1,8 millones de EUR21365 Lüneburg
