| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 201 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 656 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 372 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.731,34 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1073394
Ein Haus, das mehr als nur eine Möglichkeit bietet.
Rund 200 m² Wohnfläche, ein ca. 656 m² großes Grundstück und eine außergewöhnlich flexible Aufteilung: Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Lauf an der Pegnitz ist gemacht für Menschen, die heute großzügig wohnen und sich für morgen alle Optionen offenhalten möchten.
Die nahezu spiegelbildliche Struktur mit zwei Wohnbereichen, zwei Küchen mit Einbauküchen und mehreren Bädern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Gerade diese Flexibilität macht das Haus auch für Kapitalanleger interessant: Durch eine bauliche Trennung im Treppenhaus könnten perspektivisch zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen. Denkbar wäre zudem eine weitere Aufteilung in kleinere Einheiten, vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Ein großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden und Kaminofen, die Terrasse mit Garten sowie zusätzliche Hobby- und Nutzflächen schaffen viel Raum zum Wohnen und Gestalten. Zwei Garagen ergänzen das Angebot.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Warm- und Kaltwasserleitungen, Arbeiten an Fenstern und Türen, Dämmmaßnahmen im Dachbereich sowie ein neuer Fassadenanstrich. Im Zuge der Maßnahmen wurden zudem beide Küchen, der Flur im Obergeschoss und ein Hobbyraum im Keller neu gefliest. Gleichzeitig bietet das Haus weiteres Potenzial für individuelle Ideen.
Eine Immobilie für alle, die nicht nur Räume suchen, sondern Möglichkeiten.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
490.400 € Klein, clever, richtig durchdacht91207 Lauf-Schönberg
742.900 € Bauhaus mit Wow-Effekt91207 Lauf-Schönberg
893.900 € Vivir de forma moderna, sin florituras91207 Lauf
