Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Año construido | 2010 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 875 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € incl. los gastos de calefacción |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 1125 € |
| Depósito | 2625€ |
| Precio por m2 | 9,31 €/m² |
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 2010) in absoluter TOP-Lage von Babenhausen. Die helle, lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung ist modern ausgestattet, ist gut gedämmt, hat 2 Balkone und lässt keine Wünsche offen. Die Grundfläche von ca. 130 qm (brutto)/94 qm (netto) bietet viel Raum für modernes, geschmackvolles und lichtdurchflutetes Wohnen.
Der große, offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist inklusive (optional).
Über einen kurzen Flur gelangt man ins Kinder- bzw. Gästezimmer, zum großen Elternschlafzimmer sowie zum 2. Balkon. Das geräumige Tageslichtbad neben dem Schlafzimmer verfügt über eine Eckwanne (inkl. Dusche) und sorgt dafür, dass der Tag entspannt beginnen kann. Darüber hinaus steht für Gäste ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller des Wohnhauses befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Abstellraum unterm Dach sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Reinigung von Treppenhaus und Keller wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Die energiesparende Bauweise des Hauses (siehe Energieausweis) sorgt langfristig für niedrige Heizkosten.
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El piso se encuentra en una ubicación TOP en Babenhausen. Babenhausen está en el distrito de Darmstadt-Dieburg y tiene aprox. 16.000 habitantes. La ciudad ofrece una buena infraestructura con guarderías, escuela primaria, gimnasio, suficientes posibilidades de compra (muchos mercados, una tienda de bricolaje), varios médicos y farmacias. También hay numerosas posibilidades de ocio y deporte (piscina al aire libre), etc.
Hay una estación de tren con muy buenas conexiones a Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau y Aschaffenburg. Se puede llegar a ella en pocos minutos. En coche se llega a Frankfurt en aprox. 30 min., a Darmstadt y Aschaffenburg en aprox. 15 min., a Hanau y Offenbach en aprox. 20 min.
