CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín de invierno
Zona de terreno
495 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
459 m²
Certificado energético
B
57,17 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.399.000 €
Precio por m2
5.380,77 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La combinación perfecta de vivienda, actividad comercial y autosuficiencia En Brieselang / Bredow se pone a la venta esta propiedad, completamente renovada entre 2022 y 2024 sin concesiones. Combina un confort residencial exclusivo, la tecnología doméstica más moderna (eficiencia energética B) y un edificio auxiliar comercial autosuficiente, ideal para profesionales liberales, empresarios, operadores de consultas o como sede empresarial.
Ajustes y características, como se describe
1. Rareza comercial (aprox. 114 m² de superficie útil):
Edificio auxiliar con acceso independiente, completamente calefactado, con 3 espacios grandes y flexibles, zona sanitaria y dependencias propias. Perfecto como oficina, despacho profesional, consulta, atelier o showroom. ¡Ahorre el alquiler de superficies comerciales externas!
2. Tecnología de futuro y autosuficiencia sin concesiones:
Calefacción y climatización: calefacción autosuficiente de pellets Fröling (año de construcción 2022), aire acondicionado Panasonic (12,8 kW para calefacción/refrigeración) y chimenea Austroflamm con Smart Home.
Electricidad y movilidad: instalación fotovoltaica con wallbox.
Agua y confort: instalación central de descalcificación, videovigilancia inteligente y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda principal.
Certificado energético: clase B (solo 57,17 kWh/(m²a)): seguridad de futuro y de valor.
3. Concepto espacial exclusivo (vivienda principal de aprox. 261 m² de superficie habitable):
Planta baja: amplia zona de estar/comedor con chimenea, jardín de invierno calefactado (aprox. 18 m²) y acceso directo a la terraza orientada al sureste de aprox. 60 m².
Planta superior: dormitorio principal con vestidor transitable, otra habitación y baño wellness de alta gama (Villeroy & Boch, bañera grande, ducha a ras de suelo).
Ático (apartamento independiente de aprox. 36 m²): estudio completo y autosuficiente con baño con ducha y zona de cocina, perfecto para invitados, adolescentes, personal de asistencia o alquiler parcial.
Sótano (aprox. 100 m²): sótano seco para instalaciones técnicas, lavandería y mucho espacio de almacenamiento.
4. Parcela de fácil mantenimiento (aprox. 495 m²): Disfrute de su tiempo libre en la amplia terraza, en lugar de pasar el fin de semana realizando complicados trabajos de jardinería.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Bienvenidos a Bredow, un encantador barrio de Brieselang en la codiciada región de Havelland. Aquí disfrutará de la combinación perfecta de tranquilidad rural, conexión con la naturaleza y proximidad a la región de la capital.
Rodeado de bosques, campos y amplias zonas recreativas, el entorno ofrece condiciones ideales para paseos, excursiones en bicicleta y actividades de ocio al aire libre. Al mismo tiempo, podrá llegar rápidamente a Berlín y Potsdam gracias a la excelente conexión con la A10 y el transporte regional.
Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías, médicos y otros servicios de primera necesidad se encuentran en las localidades cercanas de Brieselang, Wustermark y Falkensee. El Designer Outlet Berlin también está a pocos minutos.
