| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 4245 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 400 m² |
| Precio de compra | 599.900 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un inmueble comercial de uso versátil con una superficie total de aprox. 400 m² en una amplia parcela de aprox. 4.245 m². El inmueble combina una funcional superficie de exposición y venta con varias oficinas, amplias zonas de taller y extensas áreas de almacenamiento y exteriores, ofreciendo así múltiples posibilidades para diferentes usos comerciales.
En la zona delantera del inmueble se encuentra una amplia sala de ventas y exposición, ideal para presentar vehículos, maquinaria, productos o servicios. Desde aquí se accede a dos oficinas independientes que pueden utilizarse por separado. Además, hay una habitación de paso que puede utilizarse flexiblemente como oficina adicional o sala de reuniones. Una cocina y otra estancia, que puede utilizarse tanto como sala de descanso como espacio adicional de almacenamiento, completan la zona de oficinas y áreas sociales. Para empleados y clientes también hay un baño con ducha y WC.
Desde la sala de ventas se accede directamente a la amplia zona de taller. Esta ofrece mucho espacio para trabajos de reparación, mantenimiento y montaje, y está equipada con dos elevadores. La generosa distribución de los espacios permite un flujo de trabajo cómodo y ofrece suficiente superficie de movimiento y trabajo.
Desde el taller se accede a otra estancia, que actualmente se utiliza como almacén de repuestos y espacio adicional de almacenamiento. A través de una escalera se llega desde aquí a otra estancia, que también sirve como almacén de repuestos y ofrece capacidad de almacenamiento adicional.
A través de otra puerta, desde la zona de taller se accede a un segundo taller. Este también dispone de un elevador y amplía así las posibilidades de trabajo existentes. En total, las zonas de taller cuentan con tres elevadores. En el segundo taller también hay una sala técnica independiente en la que está instalada la calefacción.
La zona exterior también ofrece amplias posibilidades de uso. En la parte delantera de la parcela hay varias plazas de aparcamiento, que pueden utilizarse, por ejemplo, para clientes, empleados o para la exposición de vehículos. Detrás del edificio se extiende una amplia superficie libre, que también puede utilizarse como zona de aparcamiento, para almacenar vehículos o como espacio de almacenamiento para materiales y otros fines comerciales.
La parcela de aproximadamente 4.245 m² ofrece, además del inmueble comercial existente, suficiente espacio libre y flexibilidad para los más diversos requisitos operativos. La combinación de superficie de venta y exposición, áreas de oficinas, varias superficies de taller, almacenes de piezas de repuesto, así como las amplias superficies exteriores, hace que el inmueble resulte especialmente interesante para empresas del sector automovilístico, talleres, comercio de vehículos, empresas artesanales y de servicios u otras empresas comerciales con necesidades de espacio correspondientemente amplias.
En total, el inmueble ofrece una base funcional y versátil para una empresa existente o para la implementación de un concepto individual de uso comercial. En particular, los tres elevadores disponibles, las amplias áreas de taller y almacenamiento, así como la gran parcela y superficie libre, abren numerosas posibilidades para un uso operativo flexible.
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